Вторичная недвижимость Киева подешевела на 22,8% за год

За год, с января 2009 по январь 2010 года, цены на вторичное жилье в Киеве в долларовом эквиваленте упали на 22,8%. Вместе с тем, за последний месяц средневзвешенная цена на вторичном рынке квартир Киева снизилась на 0,4% (по сравнению с декабрем 2009 года) и составила 2421 у.е./кв.м. ±5,9%. Об этом говорится в аналитическом отчете "Столичной недвижимости".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ, относительно декабря-2009, цены в 20% квартир низкого ценового сегмента снизились на 1,5% до 1559 у.е./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента наблюдалось увеличение цены предложения в среднем на 0,2% до 5195 у.е/кв.м.

Средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась на 0,6% (на 14 у.е.) до 2344 у.е./кв. м, двухкомнатных – снижение на 1,1% (на 25 у.е.) до 2297 у.е./кв. м, стоимость трехкомнатных снизилась на 1,1% (на 26 у.е.) до 2322 у.е./кв. м, а стоимость четырехкомнатных увеличилась на 3,1% (на 88 у.е.) до 2911 у.е./кв. м.

Аналитики также констатируют, что в декабре 2009 года доля квартир, впервые выставленных на продажу, составила 11% от всего объема предложений. "Средняя цена предложений "новых" квартир в столице на 7% ниже средневзвешенной цены декабря и составляет 2250 у.е./кв. м", - говорится в аналитическом отчете.

Год к году цены на вторичку изменились более значительно. "Снижение цен с января 2009 года в низком ценовом сегменте составило 25,3% (на 529 у.е./кв. м.), а в высшем – 25,1% (на 1740 у.е./кв. м)", - отмечают эксперты.

Количество проанализированных объектов: 14277 квартиры (без учета пятикомнатных). Из них:

- однокомнатные – 3271,
- двухкомнатные – 4688,
- трехкомнатные – 4987,
- четырехкомнатные – 1331.

Количество квартир, впервые выставленных на продажу, - 1540.

Читайте также: