В 2009 году предложение офисных площадей в Киеве выросло на 11%

В 2009 году новое предложение офисных площадей всех классов в Киеве составило 110 тыс. кв.м. Таким образом существующее предложение выросло на 11%. Таким образом, на 1 января 2010 года в столице функционирует 1 095 тыс. кв.м. офисных площадей, что составляет порядка 390 кв.м в пересчете на 1000 жителей. Ткие данные сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "Сolliers International".

Таблица 1. Основные объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2009 г.*

*По данным "Colliers International"

Объем нового предложения 2009 года в сравнении с аналогичным показателем 2008 года уменьшился на 45%.

По заявлениям девелоперов, новое предложение в 2010 году составит порядка 150 тыс. кв.м. Тем не менее, учитывая высокую вероятность срыва своевременных сроков ввода в эксплуатацию некоторых крупных объектов, реалистичный объем нового предложения ожидается в пределах 90-120 тыс. кв.м, или на 20-40% меньше заявленного.

Таблица 2. Основные объекты офисной недвижимости, заявленные владельцами к вводу в эксплуатацию в 2010 г.*

*По данным "Colliers International"

Напомним, что по данным компании DTZ общий объем офисных помещений, введенных в эксплуатацию в течение 2009 года в Киеве, составил приблизительно 123 860 кв.м, что более чем на 29% меньше, чем в 2008.

В 2009 году в Киеве рынком было поглощено порядка 106 тыс. кв.м, что приблизительно на 34% по сравнению с 2008 годом. На протяжении года, среди сделок аренды, в основном, преобладали пересмотр условий договора, а также перемещение компаний с целью снижения суммарных затрат на аренду помещений, улучшения качества арендуемых помещений или в связи с оптимизацией операционной деятельности путем сокращения штата и/или размещения в одном здании или на меньших площадях.