Рынок жилья Киева: актуальные данные

В Киеве за период с 29 января по 12 февраля 2010 г. наблюдалась стабильная ситуация на рынке первичного жилья, и оживление покупателей и продавцов на "вторичке". Об этом говорится в отчете компании "Украинская торговая гильдия", которым располагает ЛІГАБізнесІнформ

Средняя стоимость вторичного жилья составила $2116 за 1 кв.м. (повышение к предыдущему периоду - 1,34%), что свидетельствует об оживлении рынка после праздничного периода (см. График 1.).

График 1. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Киева*

* по данным УТГ

За последние 15 дней цена на первичном рынке понизилась на 0,3%, до $1976 за 1 кв.м (см. График 2.).

График 2. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Киева*

* по данным УТГ

Как сообщили в компании "SV Development", за период с 7 по 14 февраля 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,30% ($5) до $1 678 за кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 284/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 666/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - снижение 0,20% (на $5) до $2 666/кв.м.;
Шевченковский район - снижение 0,28% (на $6) до $2 185/кв.м.;
Голосеевский район - снижение 0,28% (на $5) до $1 678/кв.м.;
Оболонский район - снижение 0,27% (на $5) до $1 704/кв.м.;
Соломенский район – снижение 0,36% (на $5) до $1 514/кв.м.;
Подольский район – снижение 0,28% (на $4) до $1 551/кв.м.;
Святошинский район - снижение 0,40% (на $6) до $1 392/кв.м.;
Днепровский район - снижение 0,34% (на $5) до $1 380/кв.м.;
Деснянский район - снижение 0,38% (на $5) до $1 320/кв.м.;
Дарницкий район - снижение 0,33% (на $4) до $1 284/кв.м.

Напомним, что по данным риелторов, за прошедшую неделю (c 05 по 12 февраля 2010 г) цены на жилую недвижимость в Киеве показали незначительное снижение на -$3,2/кв.м. (-0,16%). Рынок продолжает демонстрировать депрессивные настроения, несмотря на небольшой всплеск активности в начале февраля. Цены явно не могут удовлетворить платежеспособный спрос, а продавцы далее снижать их не готовы.