Цены на новострои в Киеве: данные за ноябрь

В ноябре 2009 года средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева практически не изменилась. Средневзвешенная цена предложений находится на отметке в 15321 грн./кв.м (или 1920 $/кв. м). Количество предложений квартир по сравнению с октябрем уменьшилось на 4,2%.

Как сообщают аналитики портала "Столичная недвижимость", по итогам ноября 2009 года, стоимость квартир была увеличена в 3-х объектах эконом-класса на 100-600 грн./кв. м, в 2-х объектах бизнес-класса на 150-3500. грн./кв. м, и в одном объекте премиум-класса на 4000 грн/кв. м. При этом 5 из вышеперечисленных объектов находятся в стадии введения в эксплуатацию или уже получили акт ввода.

По данным специалистов, в ноябре были восстановлены или начаты продажи квартир в 5 объектах: 1 эконом-класса, 4 - бизнес-класса. В тоже время в 6 объектах эконом-класса были приостановлены либо прекращены продажи.

Аналитики портала также констатируют, что количество предложений квартир в ноябре 2009 года на первичном рынке жилья Киева уменьшилось на 4,2% относительно октября и составило 969 квартир: эконом-класс -5,3%, бизнес-класс -3,2%, премиум-класс -3,9%.

По данным информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", в ноябре 2009 года к продаже предлагались квартиры в 131 объекте 64-х операторов первичного рынка, общей площадью около 98,3 тыс.кв. м. Среди реализуемых квартир есть как квартиры в объектах незавершенного строительства, так и квартиры в уже сданных в эксплуатацию домах.

Эконом-класс

Проанализировано 65 объектов (449 квартир, площадью от 40 до 240 кв. м), расположенных в 4 зоне. По сравнению с октябрем 2009 г., средневзвешенная цена предложения кв. м жилья эконом-класса увеличилась на 0,4% (на 43 грн.) и составила – 10229 грн./кв. м (или 1283 у.е./кв. м).

однокомнатные квартиры – рост 0,8% (на 80 грн.) до 10720 грн.,
двухкомнатные квартиры – снижение 0,7% (на 75 грн.) до 10268 грн.,
трехкомнатные квартиры – рост 0,91% (на 87 грн.) до 9650 грн.,
ч-хкомнатные и более квартиры – рост 1,3% (на 132 грн.) до 10375 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 42 объекта (330 квартир, площадью от 44 до 312 кв. м), расположенных в 3 и 4 зонах. По сравнению с октябрем, средневзвешенная цена предложения кв. м жилья бизнес-класса уменьшилась на 1,8% (на 265 грн.) и составила – 14507 грн./кв. м (или 1817 у.е./кв. м):

однокомнатные квартиры – снижение 3,5% (на 553 грн.) до 15385 грн.,
двухкомнатные квартиры – снижение 0,4% (на 53 грн.) до 14097 грн.,
трехкомнатные квартиры – снижение 1,3% (на 198 грн.) до 14880 грн.,
ч-хкомнатные и более квартиры – снижение 5% (на 698 грн.) до 13264 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 22 объекта (171 квартир, площадью от 45 до 306 кв. м), расположенных во 2 и 3 зонах. По сравнению с октябрем, средневзвешенная цена предложения кв. м. жилья премиум-класса увеличилась на 1% (на 243 грн.) и составила – 25385 грн./кв. м (или 3181 у.е./кв. м):

однокомнатные квартиры – снижение 0,02% (на 4 грн.) до 25231 грн.,
двухкомнатные квартиры – рост 0,5% (на 123 грн.) до 26297 грн.,
трехкомнатные квартиры – рост 0,3% (на 71 грн.) до 25446 грн.,
ч-хкомнатные и более квартиры – рост 2,5% (на 600 грн.) до 24740 грн.

По данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке (объекты, сданные в эксплуатацию) по административным районам г. Киева. Существенно не менялась.

График 1. Сравнительные характеристики Январь- Ноябрь*

*По данным АСНУ

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>