Квартиры могут резко подорожать к 2010 году

Эффект "отложенного спроса" на украинском рынке жилой недвижимости к 2010 году может привести к резкому подорожанию квартир. Такое мнение высказал начальник отдела продаж компании "НБК" Дмитрий Шостя.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, в связи с кризисом многие компании-застройщики приостановили работы на неопределенное время, что в будущем может привести к резкому увеличению дефицита предложений на рынке первичной недвижимости.

В Украине может повториться ситуация Москвы 2005 года, когда после своеобразного строительного бума все ожидали снижения цен, но застройщикам оказалось проще "заморозить" стройки, чем снизить цены. В результате, вместо снижения несколько позже произошел скачок цен на 20%.

Комментируя данную ситуацию начальник отдела продаж компании НБК Д.Шостя, отметил: "Жилищные проблемы украинцев никуда не денутся. Люди по-прежнему будут искать возможности купить квартиру. Недвижимость - все еще самый надежный способ инвестирования. Откладывая покупку "до лучших времен", каждый гражданин вносит свою частичку в формирование "отложенного спроса", который не даст ценам на недвижимость обвалиться".

По мнению эксперта, компаниям, которые заморозили свои стройки в 2008 году, в 2010 году будет сложно возобновить и закончить работы. Однако участники рынка сходятся в одном: стабильные компании, продолжающие строительство и сейчас, переживут кризис, станут основой рынка недвижимости в послекризисное время, и вскоре будут диктовать свои условия рынку.

Тем временем квартиры в Киеве продолжают дешеветь. Так, за период с 1 по 14 ноября средняя цена продажи новых (*) 1-3-комнатных квартир в Киеве снизилась на 4,03% ($104) до $2 468 за кв. м.