Глэмпинг вместо отелей. Как растет новый формат гостиничного бизнеса, вопреки войне

Рынок глэмпингов – кемпингов с комфортом – активно развивается в Украине, несмотря на войну. С 2022 года количество глэмпингов увеличилось почти втрое. Причина – этот вид бизнеса доступен даже мелким предпринимателям, а благодаря доходности и относительной простоте он интересен и средним компаниям.Какую сумму нужно инвестировать в глэмпинговый бизнес и сколько можно на этом заработать? Разбиралась Леся Соловчук.Почему глэмпинг популярен: причиныГлэмпинг (гламурный кемпинг) в Украине "выстрелил" в 2020-2021 годах во время пандемии, когда вырос спрос на уединение на природе. Ведь этот вид отдыха предполагает проживание в небольших временных домиках, расположенных в живописных местах. В конструкциях есть удобства, в частности душ и туалет.За четыре года войны рынок остановился лишь на несколько месяцев в начале полномасштабного вторжения. Но игроки смогли перегруппироваться и выйти на новые локации. Поэтому с 2022 года рынок вырос втрое – с 40 до 115 городков в разных регионах страны, рассказал LIGA.net Андрей Родкин, соучредитель компании Glamping UA. Он производит сафари-тенты – это глэмпинги площадью 35 кв. м, меблированные и оборудованные с комфортом.Главная причина популярности – легкость входа в бизнес по сравнению с другими сегментами гостиничного бизнеса, такими как загородные дома или отели.Глэмпинги не требуют фундамента, их производство дешевле и значительно быстрее, чем отелей. Глэмпинг изготавливается за три недели. Кроме того, конструкцию можно разобрать и перенести на другое место.В Украине популярны два типа глэмпинга: сафари-тенты и купольные городки. Они отличаются функционалом, стоимостью и, соответственно, окупаемостью. Купола, в частности, могут работать и зимой, а тенты используются только в теплое время года.К тому же уже более пяти лет купола и палатки активно производятся в Украине и стали прибыльным бизнесом с инвестициями в сотни тысяч долларов. Glamping UA экспортирует палатки во Францию, Польшу и США.Производитель купольных домов Ecopod Ukraine освоил поставки в Канаду, США, Словакию, Молдову, Испанию, Латинскую Америку. "Только за последний год впервые отправили купольные дома в Германию, Великобританию и Чехию", – подчеркивает совладелец Ecopod Ukraine Олег Сакив.Тем не менее обе компании сосредотачивают ключевое направление производства в Украине. Ведь, несмотря на четвертый год войны, спрос продолжает расти.Читайте также"Превзошли ожидания". Как проходит летний сезон в украинских отеляхГлэмпинги в 2025 году: спрос и предложениеСегодня в Украине действуют 110-115 глэмпингов, 20% из них появились в 2025 году, по данным Glamping UA. Для сравнения: в Польше работает 400, в Великобритании – более 1200 глэмпингов."Рынок такого отдыха в Европе демонстрирует ежегодный прирост в 10%. В Украине мы наблюдаем рост на 18-20% в год", – поясняет Андрей Родкин.Основные факторы: люди стремятся больше отдыхать вследствие усталости от войны, а выезд за границу менее доступен из-за закрытых границ для мужчин.Кроме того, по словам Родкина, украинцы ищут новые локации и впечатления. В приоритете – отдых на природе. Глэмпинг обеспечивает не только это, но и современный комфорт – на уровне гостиничного номера. Внутри палаток полностью оборудованные номера, удобная мебель и техника.Во время войны глэмпинговые городки изменили свою географию. Если до 2022 года они располагались преимущественно в южных регионах страны, то сейчас переместились в западные и центральные области. Ключевые направления – Львов, Ивано-Франковск, Киев, где сосредоточена львиная доля номерного фонда.Однако крупнейшие проекты расположены в регионах с рисками для безопасности. Это, например, Moncastro Glamping в Дунайском биосферном заповеднике (Вилково, Одесская область) – 43 купольных конструкции.А также Prozori на реке Тилигул в Николаевской области – более 30 единиц на 100 человек. Глэмпинг расположен на косе посреди лимана.Средняя стоимость проживания для посетителей сопоставима с ценами в отелях. Так, в более простых куполах – от 5000 грн в сутки, в люксовых – до 7000-8000 грн. В Буковеле зимой 2026 года стоимость суток в куполе достигла 12 000 грн, в частности в гостиничном фонде Fomich Hotel.Клиенты выбирают глэмпинги в первую очередь, даже если на территории есть другие варианты размещения (отель, коттеджи), рассказывает управляющий партнер семейного экопарка "Ясногородка" Сергей Громов. По его словам, именно поэтому заполняемость глэмпингов высокая.Владельцы сделали ставку на современные палатки – двухкомнатные, рассчитанные на пять человек, с туалетами и душевыми. Инвестиции в производство под ключ составили до $20 тысяч за каждый из 10 юнитов."В нашем случае тент – это почти полноценный дом для большой семьи: две комнаты, пять кроватей, санузел с душевой, уличная кухня", – объяснил Громов.Но главная изюминка проекта "Ясногородка" – большой экопарк, бассейны, зоопарк и страусиная ферма. Именно они обеспечивают хороший поток посетителей. По словам Громова, глэмпинг как бизнес хорошо работает именно тогда, когда есть дополнительный магнит для туристов.В этом случае сафари-тенты закрывают потребности избыточного спроса на проживание в теплые месяцы, когда гости приезжают на ключевые якоря. "Мы рассматриваем глэмпинг не как отдельный бизнес, а как часть комплекса и общей инфраструктуры отдыха", – подчеркнул Громов.Успех имеют городки с дополнительными фишками, такими как расположение в рыболовном угодье или парке семейных развлечений, подчеркивают в Glamping UA. Из-за конкуренции стало сложнее построить успешный проект, основываясь только на красивой природе, водоеме поблизости и стильных сафари-тентах.Читайте такжеВ Киеве начнет работу глэмпинг: где и когда состоится открытиеМатематика бизнеса: инвестиции и окупаемостьСтатья расходов бизнес-модели глэмпинга включает в себя стоимость конструкций и их оснащения, землю, организацию ландшафта и сопутствующие услуги.Общая сумма инвестиций в бизнес зависит от типа глэмпинга.Для обустройства полностью оборудованного типового сафари-кемпинга из пяти палаток необходимо инвестировать как минимум $120 000 (речь идет о простых глэмпингах с базовыми удобствами).Из этой суммы: $70 000 – на палатки, $15 000–25 000 – на коммуникации, ресепшен – от $10 000. Остальное – благоустройство.Городок из пяти куполов обойдется дороже – примерно в $320 000–350 000 (это глэмпинги повышенной комфортности).В сумму входят: купола – $32 000–35 000 за каждый. Коммуникации и каркасная рецепция – $30 000 за каждый элемент. Еще $40 000–50 000 – на дополнительные опции: бассейн, дорожки, ландшафтный дизайн и пр."Рентабельность городков составляет 30-35%. Срок окупаемости проектов – в среднем от двух до четырех лет", – говорит Андрей Родкин. По его словам, глэмпинговый городок может приносить 1,5 млн грн чистой прибыли каждый сезон.В случае с купольными домами окупаемость проекта составляет три-пять лет, даже при 50% загрузке. Пять лет назад подобные комплексы окупались гораздо быстрее – за год-полтора, объясняют в Ecopod Ukraine.Ветеран Богдан Базака, инвестировавший в свой глэмпинг-проект грант для ветеранов в размере 1,5 млн грн, ожидает окупаемости проекта через три года. Его проект "Гілля", расположенный в Вышгородском районе, – три глэмпинга. Первый сезон – лето 2025 года – "Гілля" отработало успешно, говорит ветеран.На трехлетний срок окупаемости ориентируются и в семейном экопарке "Ясногородка". По словам управляющего партнера Громова, отели окупаются дольше – восемь-двенадцать лет. Однако гостиничные номера изнашиваются не так быстро, как глэмпинги, говорит он.По прогнозам, роскошные глэмпинги в "Ясногородке" потребуют капитального ремонта уже после пяти лет эксплуатации. "Три года работаешь, чтобы выйти в ноль, потом два года зарабатываешь, затем "капиталка" на 50% и условно еще три года зарабатываешь", – объясняет управляющий партнер экопарка.Читайте такжеУкраинский банкир строит село в Карпатах: что он думает об экономике, рисках и инвестицияхКакие перспективы у глэмпинга в УкраинеПо словам Олега Сакива из Ecopod Ukraine, за четыре года войны рынок глэмпингов изменился. В купольные городки, особенно в Карпатах, начали инвестировать гостиничные сети – для расширения номерного фонда. Например, большой купольный городок появился рядом с сетью отелей Fomich. Это инвестиции в сотни тысяч долларов.С другой стороны, популярны заказы на один-два купола для частных усадеб, которые сдаются в аренду. "Владельцам таких семейных бизнесов это обходится в $25 000–35 000 с учетом коммуникаций, отделки и мебели", – поясняет Олег Сакив.Всего за шесть лет его компания изготовила более 420 куполов для Украины. Темпы 2025 года – 26 проектов различного размера. Из них одиночных – около двадцати: в Закарпатье, Виннице, Тернопольской области, в Днепре, Ровно и даже Харькове. "Спрос по-прежнему выше, чем мы успеваем производить", – говорит Олег Сакив.В 2026 году операторы рынка ожидают роста рынка и увеличения инвестиций. В частности, ожидается увеличение количества крупных проектов – на 10-15 глэмпингов. Однако, по мнению Родкина из Glamping UA, сохранится тенденция развития микробизнеса.Помимо западных регионов, значительный потенциал роста имеют также южные, но из-за близости к линии фронта развитие локаций в Одесской и Николаевской областях откладывается. Тем не менее бум глэмпинга на украинском побережье – это лишь вопрос времени и безопасности.Читайте такжеБрат нардепа договаривался с фигурантом НАБУ о развитии сети элитных отелей – видео Bihus.Info

Глэмпинг вместо отелей. Как растет новый формат гостиничного бизнеса, вопреки войне

Комментарии (0)

"Основа энергосети". Шмыгаль рассказал детали российской ночной атаки на энергетику

После атаки РФ горит склад Roshen в Киевской области – фото

Bloomberg: Танкеры с нефтью РФ соревнуются за покупателей в Азии, так как Индия сокращает закупки

Эффект LPP. Польские дискаунтеры переписывают fashion-рынок Украины

Самый большой отзыв в истории Danone: в ЕС массово снимают с продажи детские смеси компании

План для Чечни, Подработка на $13 млн, Кризис турецкого текстиля.

Тихая революция: Как Румыния стала ключевым архитектором украинской экономической устойчивости

Семь лет на передовой: как украинский бронеавтомобиль "Новатор" прошел боевое крещение