Количество компаний крупных землевладельцев сократилось на треть – Опендатабот

Почти на треть сократилось количество крупных землевладельцев среди компаний с момента открытия рынка земли в Украине. Сейчас 192 компании владеют земельными банками более 100 гектаров, в то время как в 2024 году таких было 283. При этом почти треть всех земельных участков, которыми владеет бизнес, приходится на 10 крупнейших компаний-землевладельцев. Об этом сообщает Опендатабот.

На 51 компанию уменьшился список крупных землевладельцев в течение 2024 года, а в прошлом году – еще на 40 компаний.

В условиях неопределенности, разрушения инфраструктуры, сложности разминирования территорий и проблем с логистикой, крупные компании не спешат наращивать земельный банк, объясняет заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета Денис Марчук.

"Для крупного бизнеса покупка земли – это инвестиция на десятки лет и миллиардные вложения. В нынешних условиях войны эти средства чаще направляют на поддержку оборотного капитала, перекрытие логистических и экспортных рисков, на восстановление поврежденной инфраструктуры. Сейчас бизнес выбирает модель мобильности – аренду вместо собственности. Это позволяет быстрее реагировать на риски и менять регионы", – заявил Марчук.

По его словам, землю покупают преимущественно те игроки, которые четко планируют долгосрочную работу и выбирают регионы с более низкими рисками, что объясняет значительную разницу в ценах между западом и югом Украины.

Почти треть земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности бизнеса в Украине, сосредоточена в руках всего 10 компаний. Совокупно они контролируют 18 344,98 гектара, в то же время разрыв между лидерами существенный: крупнейший землевладелец – агрофирма "Рассвет", имеет в десять раз больше земли, чем замыкающая десятку компания "Куяльник".

Наибольшее сокращение земельного банка зафиксировали в компании "Землетрейд" – ее площади уменьшились с 3161,47 до 733,57 гектара, то есть почти вчетверо. Компания "Агрофорест" сократила свои угодья в 8,6 раза – с 1803,09 до 210,44 гектара. В то же время 103 компании в течение периода вообще не меняли размеры своих земельных участков.

Больше всего крупных землевладельцев среди компаний зарегистрировано в Киевской области – 38, еще 28 в Кировоградской области и столько же в Киеве. В Ивано-Франковской, Ровенской и Черновицкой областях таких компаний нет.

Часть крупнейших землевладельцев зарегистрирована на пострадавших от войны территориях: 16 компаний – на временно оккупированных землях, 4 – в зонах активных боевых действий и еще 14 – в районах возможных боевых действий.

Подавляющее большинство крупных землевладельцев – 67%, или 129 компаний – работают в сфере сельского хозяйства. Еще 17% (33 компании) связаны с операциями с недвижимостью.

В государственном управлении и обороне задействованы 11 компаний, в оптовой торговле – четыре, а в финансовом секторе – три компании.

• С 1 июля 2021 года в Украине открыли рынок земли. Первые два с половиной года покупать землю могли только физические лица.
• С 1 января 2024 года возможность покупать землю получили компании-резиденты Украины, предел – 10 000 га в одни руки как для физических, так и юридических лиц.