16.06.2015, 08:30

Высоко взлетели: какие здания в Киеве лишат верхних этажей

Скандалы из-за самовольного строительства или грубого нарушения строительных норм - в столице дело нередкое. У киевских застройщиков была годами выработанная практика - построить что надо, а сносить и исправлять никто заставить уже не сможет (подробнее об этом можно прочитать здесь).

Особенно часто скандалы из-за нарушений возникают вокруг строек в центре: здесь самая дорогая недвижимость, и в погоне за прибылью застройщики могут пойти на компромисс не только с первоначальным проектом, но и со здравым смыслом.

На одном из таких скандальных объектов в самом центре Киева - Десятинном переулке - череда протестов и судебных тяжб привела к неожиданному результату: демонтажу двух верхних этажей. Речь идет о жилищно-офисном комплексе в Десятинном переулке, 3-5.

По данным столичных районных администраций и Департамента земельных ресурсов КГГА, в Киеве насчитывается от нескольких десятков до полутора сотен проблемных объектов. Нарушение изначального проекта и превышение утвержденной этажности - далеко не самая большая проблема. Тем не менее для центра города с его малоэтажной застройкой и особенностями рельефа это тема болезненная. Помимо нарушения архитектурного ансамбля, из-за высотного строительства существует серьезный риск проседания почв, оползней и повреждения близлежащих зданий.

Этажность вообще определяют городские власти, выдавая застройщику градостроительные условия и ограничения, в некоторых случаях высотность зданий согласовывается с Украэрорухом. "Застройщик может в процессе строительства пересмотреть ранее утвержденные проектные показатели объекта, в том числе и высоту, и ГАСК уже не может это отследить, поскольку о таких изменениях заказчик не обязан уведомлять. В этом случае проект должен быть переутвержден заказчиком, а проектная документация должна пройти повторную экспертизу", - рассказывает начальник отдела правовой работы департамента ГАСК города Киева Сергей Шевченко. Если нарушение обнаруживается постфактум, ГАСК добивается сноса "лишних" этажей в суде. 

ЛІГАБізнесІнформ на основе мнений участников рынка составила топ-5 зданий в Киеве с существенным превышением задекларированного количества этажей. Застройщиков этих объектов могут обязать соблюсти изначальный проект и понизить их высоту.

2/5

Четвертое место

занимает уже упомянутое строительство элитного жилищно-офисного комплекса в Десятинном переулке, 3-5. По данным Общественного объединения "Андреевская Пейзажная инициатива", выступающего против застройки буферной зоны заповедника София Киевская и участков, охраняемых ЮНЕСКО, земля была выделена Киевскому патриархату для обслуживания двух старых домов, которые стояли на этом месте и значились в реестре исторических памяток. "По факту, их привели в ужасное состояние: не реставрировали, вообще ничего с ними не делали, в результате чего дома разрушались. В 2012 году они были полностью снесены. Застройщик вместе с Киевским патриархатом решил построить на этом месте жилищно-офисный комплекс, - рассказывает юрист Марина Соловьева. - С самого начала строительства было много протестов, поскольку на этом месте велись археологические раскопки, там были обнаружены части фундаментов дворца Князя Владимира. Но, разумеется, из-за вбивания свай они были полностью уничтожены".

Поскольку утраченных исторических памяток уже не вернуть, застройщика обязали разобрать два лишних этажа, чтобы здание не было значительно выше прилегающих построек.

Застройщик: Интергал-Буд

Превышение высоты объекта: 2 этажа, ок. 10 м

Теги:
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Загрузка...