16.06.2015, 08:30

Высоко взлетели: какие здания в Киеве лишат верхних этажей

Скандалы из-за самовольного строительства или грубого нарушения строительных норм - в столице дело нередкое. У киевских застройщиков была годами выработанная практика - построить что надо, а сносить и исправлять никто заставить уже не сможет (подробнее об этом можно прочитать здесь).

Особенно часто скандалы из-за нарушений возникают вокруг строек в центре: здесь самая дорогая недвижимость, и в погоне за прибылью застройщики могут пойти на компромисс не только с первоначальным проектом, но и со здравым смыслом.

На одном из таких скандальных объектов в самом центре Киева - Десятинном переулке - череда протестов и судебных тяжб привела к неожиданному результату: демонтажу двух верхних этажей. Речь идет о жилищно-офисном комплексе в Десятинном переулке, 3-5.

По данным столичных районных администраций и Департамента земельных ресурсов КГГА, в Киеве насчитывается от нескольких десятков до полутора сотен проблемных объектов. Нарушение изначального проекта и превышение утвержденной этажности - далеко не самая большая проблема. Тем не менее для центра города с его малоэтажной застройкой и особенностями рельефа это тема болезненная. Помимо нарушения архитектурного ансамбля, из-за высотного строительства существует серьезный риск проседания почв, оползней и повреждения близлежащих зданий.

Этажность вообще определяют городские власти, выдавая застройщику градостроительные условия и ограничения, в некоторых случаях высотность зданий согласовывается с Украэрорухом. "Застройщик может в процессе строительства пересмотреть ранее утвержденные проектные показатели объекта, в том числе и высоту, и ГАСК уже не может это отследить, поскольку о таких изменениях заказчик не обязан уведомлять. В этом случае проект должен быть переутвержден заказчиком, а проектная документация должна пройти повторную экспертизу", - рассказывает начальник отдела правовой работы департамента ГАСК города Киева Сергей Шевченко. Если нарушение обнаруживается постфактум, ГАСК добивается сноса "лишних" этажей в суде. 

ЛІГАБізнесІнформ на основе мнений участников рынка составила топ-5 зданий в Киеве с существенным превышением задекларированного количества этажей. Застройщиков этих объектов могут обязать соблюсти изначальный проект и понизить их высоту.

3/5

на третьем месте

Honchara1.jpg

С небольшим преимуществом оказалась еще одна стройка в буферной зоне, успевшая обрасти чередой скандалов, - элитный жилой комплекс Fresco Sofia по ул. Гончара, 17-23, который строят прямо в зоне, находящейся под охраной ЮНЕСКО. Помимо этого нарушения, застройщик проигнорировал все градостроительные нормы по допустимой этажности в этой зоне, выстроив 8-этажное здание вместо максимум 5-этажного. По факту нарушений целого ряда градостроительных норм последние несколько лет продолжается череда судебных процессов. "По объекту на улице Гончара 17-23 суд пока не обязал застройщика разобрать лишние этажи. Мы инициировали новый судебный процесс, и я надеюсь, что это решение будет, так как для него есть все основания", - утверждает Марина Соловьева. 

Застройщик: Инвестиционная строительная группа

Превышение высоты объекта: 3 этажа, не менее 11 м

Теги:
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Загрузка...