Рынок первичного жилья Харькова замер

На рынке новостроек Харькова общей тенденции, отражающей существенные ценовые колебания, не зафиксировано. Это соответствует общей экономической ситуации застоя в Украине, сообщили ЛІГАБізнесІнформ аналитики СтройОбзора.

Однако отдельные компании в силу того, что изначально цены на объекты были заявлены низкие, все же подняли их порог. Наибольший рост цен на квадратные метры был зафиксирован в активно строящимся объекте премиум-класса ЖК Авантаж (9,7%).

Незначительно были подняты цены на объекты Куряжским ДСК (до 1%), Жилстрой-2, Жилстрой-1 (в пределах 2%).

А на некоторые объекты цены, напротив, были снижены - ЖК Дача компании Жилстрой-1 (на 6,15%), ЖК Розовый дом компании Оргтехстрой (на 26%).

Средние мартовские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в гривневом эквиваленте, составили:

- эконом-класс 5527грн. за кв.м.;
- бизнес- класс 7225 грн. за кв.м.;
- премиум-класс 12772 грн. за кв.м.

Средние мартовские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:

- эконом-класс 725 долл. за кв.м.;
- бизнес- класс 1024 долл. за кв.м.;
- премиум-класс 1517 долл.

Кризис наложил отпечаток на структуру предложений и продаж, где преобладают новостройки эконом-класса:

- эконом-класс 111 200 кв.м. - 45%;
- бизнес-класс 85 720 кв.м. - 35%;
- премиум-класс 50 057 кв.м. - 20%.

В структуре продаж на рынке новостроек Харькова также лидирует эконом-класс:

- эконом-класс - 66%;
- бизнес-класс - 23%;
- премиум-класс- 11%.

Напомним, средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Харькове за период с 3 января по 2 апреля 2012 года выросла на 0,66% ($7) до $1 063 за кв.м., сообщили в консалтинговой компании SV Development. При этом самым дешевым оставался Червонозаводской район, со средним показателем $903/кв.м., самым дорогим - Киевский район, где средняя цена продажи составила $1 378/кв.м.