Сколько стоит сельхозземля в 2024 году и где ее покупают больше всего

В третьем квартале 2024 года было заключено более 28 000 сделок купли-продажи земли на 62 700 га. Это на 29% больше по количеству и на 39% по площади по сравнению с тем же периодом 2023 года. Такие данные привели KSE Агроцентр в своем квартальном обзоре рынка.

По сравнению с предыдущим кварталом, объемы выросли на 3% — как по количеству сделок, так и по площади земель в обращении. Средняя цена гектара повысилась на 4%, до 45 400 грн.

Юридические лица значительно активизировались на рынке в 2024 году. В третьем квартале они приобрели около 16 000 гектаров земли, что на 22% больше, чем в предыдущем квартале. Наибольшие объемы сделок с землей по-прежнему зафиксировали в Полтавской, Днепропетровской и Хмельницкой областях.

В каких областях купили больше всего гектаров земли в 2024 году (Инфографика: Назарий Присяжнюк / LIGA.net)

Цены также продолжают расти. Средняя стоимость гектара – более 45 000 грн, что на 4% больше, чем во втором квартале. Самой дорогой остается земля в Ивано-Франковской области – 75 000 гривен за гектар. В Херсонской области, напротив, самая низкая средняя цена – 33 000 гривен.

Где были самые дорогие и самые дешевые земли в 3 квартале 2024 года (Инфографика: Назарий Присяжнюк / LIGA.net)

Несмотря на стабильный рост, рынок земли в Украине все еще уступает объемам рынка аренды. В третьем квартале было заключено 65 000 договоров аренды на площадь более 168 000 га. Средняя арендная ставка через аукционы на платформе "Prozorro.Продажи" составила 7500 грн за га в год.

Рынок продолжает развиваться, однако площадь земель в обращении остается ниже показателей развитых стран. За первые девять месяцев 2024 года в обращении находилось всего 0,78% от общей площади с/х земель, тогда как на развитых рынках этот показатель достигает 1%.