Год спустя: какая судьба уготована резиденции Межигорье
Большое, дорогое, ничейное: судьба символа коррупции зависит от расторопности Генпрокуратуры
Уже на следующий день, 23 февраля, Верховная Рада проголосовала за возврат земель Межигорья в госсобственность. Тогда же решили, что схему передачи имущественного комплекса Межигорья на баланс какого-либо госпредприятия разработает Камбин.
ЛІГАБізнесІнформ выяснила, что произошло с Межигорьем за прошедший год и какая судьба его ждет.
То, что решение вопроса "Что делать с Межигорьем?" откладывается в долгий ящик, стало понятно уже осенью. В сентябре тогдашний министр Кабинета министров Остап Семерак сообщил, что земельный участок в 130 га вернулся в госсобственность, а вот сама резиденция (постройки, инфраструктура) имеет неопределенный статус как вещественное доказательство.
К сегодняшнему дню ситуация не изменилась. Ведомства открещиваются от ответственности за Межигорье. В Фонде госимущества журналиста ЛІГАБізнесІнформ перенаправили в Министерство экономического развития. Там ответили, что имущество комплекса отдыха "Пуща-Водица" урочища "Межигорье" является вещественным доказательством в досудебном расследовании по уголовному делу, но ни к какому конкретному ведомству или министерству не приписано. "Предусмотрено, что Кабинет министров Украины является субъектом управления, определяет объекты управления государственной собственности", - говорится в официальном ответе ведомства.
Летом ряд СМИ написал о возможной передаче Межигорья на баланс ГП "Пуща-Водица", но в Госуправделами от символа коррупции тоже открещиваются. "ДУС к Межигорью не имеет никакого отношения. Земля возвращена в Министерство АПК, а имущество находится под арестом и является вещественным доказательством в рамках криминального дела против бывшего президента Януковича. И пока это криминальное производство не завершится, а имущество не будет решением суда куда-либо перенаправлено, оно будет находится в таком подвешенном состоянии", - объясняет глава ДУС Сергей Березенко.
Юристы подтверждают слова Березенко. "До закрытия уголовного производства с вещественным доказательством действительно ничего нельзя делать. Сколько лет будет тянуться разбирательство, столько лет "имущество-вещдок" будет оставаться в таком неопределенном статусе, без хозяина", - говорит партнер юридической компании Safir Consulting Group Вадим Браганец. - После решения суда по делу, где Межигорье - вещдок, можно будет подавать иск в гражданский или хозяйственный суд и возвращать объект в пользу государства или местного органа самоуправления. Либо же подавать гражданские требования, в рамках которых государство (если это уголовное дело по защите прав государства) может требовать прав собственности на определенное имущество в свою пользу", - поясняет юрист.
Межигорье проходит вещдоком в деле о похищении Януковичем имущества по сговору с главой НАК "Надра" (ч. 5 ст. 191 и ч. 3 ст. 209 Уголовного кодекса).
Сколько может длиться следствие? "Делу Гонгадзе больше десятилетия, и в деле появляются и новые фигуранты, и следственные элементы", - пожимает плечами Браганец. По его словам, и это дело может быть затянуто на долгие годы.
Не превратится ли к этому времени Межигорье, на которое Янукович потратил, по консервативным оценкам, около миллиарда гривень, в живописные руины на берегу Киевского моря?
Входите, недорого!
Центральный въезд в резиденцию сейчас похож на вход в национальный парк: касса для приобретения билетов, торговцы мелкими сувенирами, охрана, парковка... Чтобы зайти на территорию, надо заплатить 20 грн, за карту-схему - еще 10. Сразу за воротами - стоянка экскурсионных электромобилей и велопрокат (зимой не работает). Обзорная экскурсия по территории Межигорья на электрокаре - 50 грн, аренда велосипеда - 50 грн/час, вход в Хонку (центральный дом, где жил Янукович) - еще 200 грн, VIP-экскурсия с объездом всей территории и посещением всех знаковых мест резиденции - 500 грн.
Людей, несмотря на выходной день, совсем немного. Однако комендант Межигорья - автомайдановец Денис Тарахкотелик готов выделить на общение всего 15 минут. "99% своего времени приходится проводить на территории, пресса - частые гости. Все спрашивают, на что идут деньги, вырученные за вход, но никто ни разу не спросил, скольких усилий стоило сохранить имущество, не допустить мародерства и воровства".
Тарахкотелик сетует, что финансовые запасы Межигорья стремительно сокращаются. По его словам, за прошлый год удалось собрать в общей сложности более 5,5 млн грн. "Сейчас мы зарабатываем очень мало, около 150 000-200 000 грн в месяц. Выживаем за счет сбережений, собранных за лето, - рассказывает комендант. - С учетом зарплат, электричества и газа на содержание и полноценное функционирование Межигорья необходимо 2,5-3 млн грн в месяц".
По словам Тарахкотелика, сейчас в Межигорье работает 165 человек, из них 150 - из прошлого персонала Межигорья Януковича. Минимальная заработная плата здесь 3 000 грн, столько здесь зарабатывает большинство людей - электрики, озеленители, охранники. Охраняют Межигорье бойцы батальона К2, 1-го батальона Нацгвардии, 25-го батальона и батальона Сечь.
Помимо персонала на территории Межигорья живут переселенцы. "Сейчас это около 75 человек, выходцы из Крыма и Донбасса. С 1 января мы их не кормим, так как они начали получать финансовую помощь от государства. В основном они занимают помещения, ранее предназначенные для "высшей обслуги" - вертолетчиков, капитанов береговой охраны", - продолжает Тарахкотелик.
Зарабатывать на входе, как в прошлом году, не получится. Интерес к Межигорью со стороны украинцев заметно упал, признает комендант.
Где брать финансирование на содержание 130 Га, на которых парк, гольф-поле и 15 строений от Хонки до псарни, похоже, никто не знает.
Продать, отдать, взорвать?
Если бы Генпрокуратура проявила чудеса оперативности и, например, в марте закрыла бы дело против Януковича и отсудила имущественный комплекс Межигорье в пользу государства, для чиновников это стало бы дополнительной головной болью: плана, во что превращать Межигорье, нет.
"Решение должно быть принято с привлечением общественности, люди сами должны решить, что в этих хоромах должно происходить, - говорит глава ДУС Сергей Березенко. - Музей это будет или территория парка, возможно, место для реабилитации людей, которые сейчас воюют, или их семей - любое из этих предложений может быть рассмотрено и принято".
Учитывая, что настоящей архитектурной ценности Межигорье не представляет, вполне логично было бы организовать на его базе детский центр - в противовес Артеку в оккупированном Крыму"
Тарахкотелик считает, что идеальный вариант - очень дорого продать. "Оценить и продать, если бы кто-то дал за резиденцию $10 млрд, было бы хорошо. Но я не знаю, кто бы мог себе позволить и захотеть купить все это, - говорит комендант. - Из более реалистичных идей - 95% людей, с которыми я общался, считают, что на этой территории нужно сделать национальный парк. Наверное, в этом направлении и стоит двигаться. Чтобы решить, как поступить с недвижимостью, необходимо собрать общественность - активистов, представителей правительства, журналистов - и в процессе дискуссии искать решение". О том, что продать этот памятник жадности и коррупции почти нереально, говорит и Дмитрий Сенниченко, возглавляющий офис консалтинговой компании JLL в Украине: "В настоящее время покупателя/инвестора для Межигорья найти нереально: это не инвестиционный продукт. Соответственно, его инвестпривлекательность крайне низка, в том числе из-за слишком негативного имиджа. Чисто теоретически, это может быть эмоциональная покупка, но вряд ли". По его мнению, целесообразнее было бы небольшими инвестициями трансформировать Межигорье из резиденции для проживания одного человека в комплекс отдыха для киевлян и гостей столицы, достроив номерной фонд и добавив развлечения, а инфраструктура, SРА и сформированный ландшафт там уже есть.
Сокоординатор Совета по урбанистике Киева Григорий Мельничук предлагает искать ответ в советском опыте: "Как поступали с поместьями царской семьи, многочисленных помещиков, купцов и другой знати? Открывали там музеи, больницы, дома отдыха, - рассказывает Мельничук. - Учитывая, что настоящей архитектурной ценности Межигорье не представляет, вполне логично было бы организовать на его базе детский центр - в противовес Артеку в оккупированном Крыму".