Аренда жилья в Москве и области: итоги января

Ни общие тенденции развития экономики и рынка, ни сезонность не дают пока предпосылок к росту арендных ставок в Москве и Подмосковье. Клиенты экономкласса по-прежнему хотят арендовать самые недорогие варианты, а это составляет порядка 60% спроса. До весны роста арендных ставок не ожидается. Об этом заявила Мария Жукова, первый заместитель компании "Миэль-Аренда".

Городская аренда

По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", январе 2010 года на 36,6% возросло предложение самых дешевых квартир, стоимостью до $750 в месяц. Хотя ажиотажным спросом они не пользовались. В основном, были востребованы варианты подороже - в ценовом диапазоне от $750 в месяц, где был ощутимый дефицит предложения.

Спрос на квартиры стоимостью от $1000 до $3000 так же вырос на 54,9%, и составил 37,57% от общего спроса. Максимальный спрос в январе пришелся на квартиры стоимостью от $750 до 1000 (39,02% от общего спроса), на втором месте - квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (37,57%). 61,57% от общего спроса пришлось на 1-комнатные квартиры и 29,53%, - на 2-комнатные. Наименьшим же спросом в январе пользовались многокомнатные квартиры - не более 1,19%.

Загородная аренда

В январе 2010 года наблюдалось увеличение спроса на загородную аренду, что характерно для данного времени года, и снижение предложения коттеджей. Максимальным спросом в январе 2010 года пользовались коттеджи стоимостью от $1000 до $3000 (48,48%), минимальным (1,52%) - коттеджи стоимостью до $1000 . Максимальное предложение коттеджей пришлось на объекты стоимостью от $1000 до $3000 (41,3%), на втором месте находились объекты в ценовом диапазоне от $3000 до $5000 и от $5000 до $10тыс. (21,74% и 19,57% от общего предложения соответственно).

Минимальное предложение пришлось на коттеджи стоимостью выше $10тыс. (4,35%). Больше всего коттеджей в январе 2010 года предлагалось в 10-километровой удаленности от МКАД (32,61%) и на расстоянии от 10 до 20 км - 30,43%. Меньше всего объектов предлагалось на расстоянии от 30 до 50 км от МКАД (2,17%). Максимальным спросом в январе пользовались коттеджи, расположенные на расстоянии 30-50 км от МКАД (37,88%) и коттеджи на расстоянии 20-30 км (21,21%).

30,85% предложения коттеджей в аренду пришлось на Западное направление, меньше всего - на Восточное, 2,13% от общего предложения.

Напомним, что в столице Украины за период с 7 по 14 февраля 2010 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 0,34% ($1) и составляет $440 за квартиру в месяц.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>