Эксперт: В 2011 недвижимость будет дешеветь
В 2011-ом году есть основания прогнозировать дальнейшее снижение реальных цен на квартиры. Стоимость домов в пригороде уже достигла отметки своей себестоимости, сильного снижения здесь больше не будет. Об этом корреспонденту BIZ.liga.net заявил аналитик Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Всеволод Жоголев.
По его словам, рассчитывать на активизацию первичного рынка в 2011-м году не стоит. Усилия строителей будут концентрироваться на завершении ранее начатых строек, рынок земель жилой и офисной застройки будет выходить из стагнации последним – количество не освоенных участков явно превышает наш строительный потенциал.
"Улучшение условий ипотечного кредитования приведет к постепенному росту ликвидности рынка недвижимости. Увеличение ликвидности должно стать первым сигналом к реальному развороту тренда, но ожидать этого можно не ранее второй половины 2011 года", - говорит В. Жоголев.
Аналитик напомнил, что в 2010-м году жилая недвижимость Киева подешевела на -6,07%. Начав год с незначительного роста цен, недвижимость дорожала вплоть до апреля (около +1%). В начале лета наблюдалась коррекция – цены снизились на -1,8%. Однако к концу лета цены снова вросли до уровней начала года. Основной ценовой "сдвиг" проявился осенью – за четыре последних месяца 2010-го года жилая недвижимость подешевела на -6,3%.
По данным ССНУ, на 01 января 2011 года средняя стоимость 1 кв.м жилья в Киеве составляла $1841,98. Для сравнения напомним, что ценовой кризисный минимум, который наблюдался в апреле 2009-го года, составлял $1823,61/кв.м.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>