ГИУ пересмотрит стоимость ипотечных кредитов

В Государственном ипотечном учреждении (ГИУ), созданном для рефинансирования займов на покупку жилой недвижимости, намерены пересмотреть стоимость кредитов. С 20 ноября 2010 года ГИУ рефинансирует банки под 11%. К этой ставке банки прибавляют свою маржу максимальным размером до 4% (в среднем 2,66%), чтобы кредитовать под 15%.

Как передает КоммерсантЪ-Украина в материале "Недоступная ипотека" информацию пресс-службы учреждения: "Ставка обязательно изменится, пока непонятно, на сколько. Нам это диктует Нацбанк, опираясь на ставки на рынке". Пересмотр ставки рефинансирования возможен уже сегодня. До сих пор самой высокой - 13,5% - ставка была в 2008-2010 годах.

Банкиры, работающие с ГИУ, рассказали, что ставка будет повышена до 18%. С учетом средней маржи банков ресурсы для ипотечных заемщиков подорожают до 21%, и спрос на них упадет.

На текущий момент у ГИУ 115 банков-партнеров из 177 действующих кредитных учреждений. Однако возможность использовать средства ГИУ для формирования ипотечного портфеля используют только часть из них. ГИУ рефинансирует займы на срок от 5 до 30 лет на сумму от 75 тыс. до 1 млн. грн.

По данным ГИУ, в 2011 году было рефинансировано всего 290 займов, однако за январь-ноябрь 2012 года (по состоянию на 21 ноября) уже было выдано 1033 кредита на общую сумму 247,8 млн грн. ГИУ не обнародует структуру портфеля, сформированного в этом году, но в октябре по количеству и объему рефинансированных кредитов в лидеры вышли ВТБ Банк, Диамантбанк, Юнекс Банк, ПриватБанк, банки Финансы и Кредит, Хрещатик, Меркурий.