Капиталовложения в недвижимость Киева выросли на 6,9%

В апреле 2011 года, по сравнению с мартом, объем капиталовложений в недвижимость Киева увеличился на $3,1 млн. (6,9%) и составил $47,7 млн. ($44,6 млн. в марте). При этом общее количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 13,4%. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в пресс-службе агентства недвижимости "Благовест".

Сегмент до $100 тыс. в апреле занял долю 65,5% от общего количества сделок, что на 31,6% превышает показатели марта. Данный сегмент представлен преимущественно однокомнатными (40%) и двухкомнатными (34%), трехкомнатными (9,4%), четырехкомнатными (8,3%) квартирами, а также помещениями нежилого фонда (8,3%).

Ценовая категория $100-200 тыс. составила 23,4% от общего количества сделок. В сравнении с предыдущим месяцем, данный сегмент увеличился на 5,1%. Обозначенная категория состоит в большей степени из двухкомнатного (41,5%), трехкомнатного (35%), многокомнатного (7,7%) жилья, а также однокомнатных квартир (11%) и офисных помещений (4,1%).

В категории стоимостью $200-300 тыс. в апреле было заключено 6,4% сделок, что на 33,3% превышает показатели марта. Здесь доминируют трехкомнатные квартиры (доля 47,6%), многокомнатные апартаменты занимают долю 33,3%, двухкомнатные - 19%, однокомнатные предложения в данную категорию в апреле не попали.

На рынке купли-продажи недвижимости наибольшей популярностью пользовались жилые массивы Харьковский, Осокорки, Позняки, Оболонь, а также квартиры в Печерском, центральной и прицентральной частях Шевченковского и Голосеевского районов.

Усредненная стоимость квадратного метра жилья на массивах Харьковский, Осокорки, Позняки в апреле составила $1,6 тыс., на Оболони в массиве современной застройки – $2,5 тыс., в домах "советского периода" - $1,65 тыс. В Печерском районе средняя стоимость квартиры составляет от $3,1 тыс. до $3,8 тыс. за кв.м в зависимости от состояния жилья и возраста постройки, на Липках стоимость квадратного метра достигает $5,6 тыс. за кв. м.

По результатам всех проведенных в течение месяца сделок соотношение продажи к аренде составило 47,8% на 52,2% в пользу сделок по аренде недвижимости.

По словам генерального директора агентства недвижимости "Благовест" Ирины Луханиной, в апреле анализ проведенных операций показал рост количества приобретенных объектов в категории $200-300 тыс. "Также мы отмечаем постепенное увеличение доли сделок с участием ипотечной составляющей, - сказала она. - В основном, таким образом приобретаются двух- и трехкомнатные квартиры в диапазоне $100-200 тыс.".

Эксперт также отмечает, что повышенный интерес покупателей сохраняется к новым домам (возрастом не старше 5-7 лет, с современными планировками, коммуникациями и подземными паркингами) и квартирам с качественной отделкой в центральных районах и жилых массивах с насыщенной инфраструктурной составляющей.

Напомним, по данным компании "SV Development", за период с 1 января по 1 апреля 2011 года, по 10 административным районам Киева было совершено1 794 сделки купли/продажи квартир на вторичном рынке и 484 продано квартир в недостроенных домах. Максимальное количество сделок (63%) пришлось на квартиры до $100 тыс., 25% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 12% - в категории свыше $200 тыс.

Квартиры в Киеве подорожали>>>

Цены на квартиры в Киеве: данные риелторов>>>

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>