Киевская область установила рекорд по объемам продажи земельных участков под склады

В 2025 году Киевская область установила рекорд по объемам продажи земельных участков под строительство складов. Об этом LIGA.net сообщил Дмитрий Пасенков, CEO DP Development & Property, компании, специализирующейся на консалтинге в сфере складской логистики.

По его словам, активными игроками на рынке выступают как украинские девелоперы, так и иностранные инвесторы, которые видят в Украине большой потенциал для дальнейшего развития.

"В этом году зафиксирована продажа более 150 гектаров земельных участков (крупных лотов от 15 га) под строительство складских и промышленно-логистических объектов – это самый большой показатель за последнее время", – объясняет Пасенков.

За прошлые годы не было крупных сделок в киевском регионе, добавил он.

Недавно стало известно, что White Star Real Estate купила участок недалеко от Бучи для создания логистического парка площадью 41 га. До конца года могут появиться новые девелоперы в киевском регионе, отметила руководитель департамента складской и промышленной недвижимости EXPANDIA Наталья Сокирко.

Кроме того, большое количество сделок остается на стадии переговоров. Покупателей интересуют участки прежде всего на Житомирском, Варшавском и Бориспольском направлениях, отмечает Дмитрий Пасенков.

Рекордные земельные сделки в киевском регионе – это четкий сигнал дальнейшего восстановления индустриальной недвижимости Украины, считает СЕО консалтинговой компании. Однако не факт, что все проекты сразу будут строить – учитывая фактор безопасности.

Новая активность на рынке может спровоцировать повышение стоимости участков. Впрочем, как добавил эксперт, земельный банк киевского региона для логистических нужд остается большим, и это влияние будет незначительным.

В то же время аналитики связывают повышенную активность на земельном рынке со значительными потерями складского сегмента, который переживает критический дефицит площадей.

За девять месяцев 2025 года склады потеряли как минимум 65 000 кв. метров площадей. Сегодня стало известно о том, что 25 октября атака РФ уничтожила склад на 29 000 кв. метров и офис фармкомпании Оптима-Фарм на $100 миллионов.