Киевская земля не стесняясь дорожает дальше
Жаркие "земельные" дискуссии, сосредоточенные вокруг усовершенствования механизма проведения земельных аукционов, не мешают ценам на землю жить своей обособленной жизнью и достигать новых вершин. И если по участкам различного назначения на минувшей неделе наблюдалась смешанная ценовая картина, то земля под строительство дома уверенно дорожала по всей территории Киевской области.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в Земельном союзе Украины, за период с 14 по 20 апреля участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.) в шести пригородных зонах Киевской области подорожали еще на 1,2% ($99,71) - с $8 143,21 до $8 312,52 за сотку. По данным ассоциации, цены на землю (как со строениями, так и без) на 20 апреля показали следующую динамику:
- Киево-Святошинский район - рост с $11 979,13 до $12 834,78/сотка;
- Обуховский район - снижение с $11 271,09 до $11 268,95/сотка;
- Бориспольский район - рост с $7 684,83 до $8 007,27 /сотка;
- Вышгородский район - снижение с $5 700 до $5 223,22/сотка;
- Броварской район - снижение с $6 281,51 до $6 189,97/сотка;
- Васильковский район - снижение с $6 958,54 до $6 949,22/сотка;
- Киев - рост с $65 897,05 до $67 277, 75/сотка.
По данным консалтинговой компании "SV Development", за анализируемый период стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) выросла в пределах 0,48% ($30) - до $6 238 за сотку.
- Киево-Святошинский район - рост 0,28% (на $28) до $9 890/сотка;
- Обуховский район - рост 0,46% (на $36) до $7 768/сотка;
- Бориспольский район - рост 0,60% (на $38) до $6 308/сотка;
- Вышгородский район - рост 0,38% (на $21) до $5 492/сотка;
- Броварской район - рост 0,52% (на $27) до $5 168/сотка;
- Васильковский район - рост 0,54% (на $25) до $4 627/сотка;
- Бородянский район - рост 0,60% (на $15) до $2 587/сотка;
- Макаровский район - рост 0,43% (на $10) до $2 416/сотка;
- Кагарлыцкий район - рост 0,89% (на $14) до $1 622/сотка;
- Фастовский район - рост 0,57% (на $7) до $1 198/сотка;
- Барышевский район - рост 0,93% (на $11) до $1 154/сотка.
(* - средние показатели учитывают реальные оформленные сделки по каждому из районов)
В компании отмечают, что абсолютное лидерство по объему предложения по-прежнему принадлежит Макаровскому району: доля его земельных участков в общем объеме предложения за неделю составила 31%. На втором месте находится Киево-Святошинский район (15%). На третье место вырвался Бориспольский район (14%). Наименьшая доля земельных предложений (менее 1% в общем объеме) отмечалась по Кагарлыцкому, Фастовскому и Барышевскому районам области.
Напомним, за период с 7 по 13 апреля участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.) в шести пригородных зонах Киевской области подорожали на 2,08% ($169,31) - с $8 143,21 до $8 312,52 за сотку. Стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) выросла в пределах 0,40% ($25) - до $6 208 за сотку.