Коттеджные городки продают дешевле и только готовые

Коттеджные городки в Киеве и области продают только готовые и дешевле заявленной стоимости. Об этом рассказали участники круглого стола "Рынок земли и коттеджных городков Киева: тенденции сезона 2011г", который проходил в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23).

По данным директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко, из 582 коттеджных городков 181 (31,3%) построен и введен в эксплуатацию, 234 (40,48%) строятся, 163 (28,2%) находятся на стадии проектирования. 397 коттеджных городков из 582 – заморозили строительство.

Первенство по количеству объектов занимает Киевская область (272 городка), затем Крым (88 городков), третье место у Одесской области (76 городков).

Что касается цен, то самый дешевый объект в коттеджном городке продают в Крыму за $200 кв.м.

По информации старшего консультанта консалтинговой компании UTG (Украинская Торговая Гильдия) Дмитрия Пикалова, за 5 месяцев 2011 г. цены в среднем снизились на 3,5%. По состоянию на конец мая цены на коттеджи в поселках "эконом-класса" составляли $0,8-1,4 тыс., "бизнес-класса" – $1,6-2,2 тыс., класса "элит" – $3-3,5 тыс.

За год в одном коттеджном городке в Киевской области продается в среднем 7-8 коттеджей. 78% потенциальных покупателей загородного жилья изъявляют сегодня интерес к готовым коттеджам либо домам с высокой степенью готовности, 22% – готовы приобретать "голые" участки либо участки с подрядом.

По его словам, площадь домовладений, которыми интересуются покупатели, несколько уменьшилась. Если до кризиса, например, средневзвешенный показатель запрашиваемой площади дома составлял 200-220 кв.м, то сейчас – 183 кв.м.

Д.Пикалов также прогнозирует, что до конца 2011 г. объем продаж домовладений в качественных коттеджных городках увеличится на 5-10% по сравнению с нынешним периодом. При этом цены будут колебаться в пределах 3%

"Сейчас инвестиционный спрос на загородном рынке Украины остается минимальным и будет таким до конца года", - считает В. Коваленко.

Фоторепортаж мероприятия >>>

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>