На вторичном рынке Киева подешевели офисные помещения

В августе 2010 года средняя цена продажи 1 кв. м офисных помещений в Киеве составила 2723 у.е. ±2,54%. По сравнению с августом, средняя цена продажи офисных помещений снизилась на 0,5%. Об этом говорится в аналитическом отчете Информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость".

Специалисты портала также акцентировали внимание на том, что по итогам прошлого месяца, стоимость офисов на Левом берегу Киева увеличилась на 0,6% (на 11 у.е.) до 1760 у.е./кв. м, на Правом берегу уменьшение цены составило 0,2% (на 4 у.е.) до 2179 у.е./кв. м. Вместе с тем в центральной части столицы за отчетный период наблюдалось снижение офисной недвижимости на 1,4% (на 49 у.е.) до 3521 у.е./кв. м.

Как говорится в аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость", относительно января 2010 года, средняя цена кв. м офисных помещений уменьшилась на 11,4%.

Количество офисных помещений, выставленных на продажу в августе, увеличилось на 0,4% (до 1137 офисов). Объем предложений офисов в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 0,7% и 1,1%. Доля офисов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложений «новых» офисов в Киеве на 11% дороже средней цены июля и составляет 2727 у.е./кв.

В структуре предложений офисной недвижимости преобладают помещения, расположенные в Центре Киева, – 45%, на Правом берегу – 39% и на Левом берегу – 16%.

"Анализ предложения с разделением офисов по площади в целом по городу показывает, что в общем объеме помещения под офис до 100 кв. м составляют 46% (526 офисов), от 100 до 200 кв. м – 36% (407 ед.), от 250 до 500 – 13% (151 ед.) и от 500 кв. м – 5% (53 офисов)", - отмечается в аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость".

Увеличение количества предложений коммерческой недвижимости наблюдалось на офисы площадью до 100 кв. м (на 2,3%) и площадью от 250 до 500 кв. м (на 1,3%). Количество предложений офисной недвижимости сократилось на 5,4% на офисы, площадью от 500 кв. м, и на 1,7% – от 100 до 250 кв. м.

Аналитики также отметили, что снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось на офисы общей площадью от 250 до 500 кв. м на 1,6% (до 2403 у.е./кв. м), в офисных помещениях, площадью от 500 кв. м – на 1% (до 2147 у.е./кв. м). В офисах, площадью до 100 кв. м, уменьшение цены составило 0,5% (до 2862 у.е./кв. м), а в сегменте офисов, площадью от 100 до 250 кв. м, – на 0,1% (до 2738 у.е./кв. м).

Самые дешевые офисные помещения предлагались на продажу в Деснянском районе (в среднем 1559 у.е./кв. м), самые дорогие предложения офисных помещений выставлены в Печерском районе Киева (в среднем 3674 у.е./кв. м).

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>