Новострои в Киеве продают по стабильным ценам

В июле 2010 года, по сравнению с июнем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках Киева увеличилась на 0,1% и составила 13438 грн/кв. м.

Аналитики ИАП "Столичная недвижимость" утверждают, что "коррекция цен в июле по классам недвижимости составила: "эконом-класс" – рост на 0,3% до 10045 грн/кв. м; "бизнес-класс" – снижение на 1,1% до 14220 грн./кв. м; "премиум-класс" – снижение на 2% до 21422 грн./кв. м".

Таким образом, за 7 месяцев (с декабря по июль) по классам недвижимости снижение цен составило: "эконом-класс" - 1,1%; "бизнес-класс" - 1,8%; "премиум-класс" - 12,3%.

Кроме этого эксперты посчитали уровень снижения цен на первичное жилье с июля 2009 года. Так, согласно данным специалистов портала, стоимость жилья "эконом-класса" за год снизилась на 1,8%; "бизнес-класса" на 8,1%; "премиум-класса" на 20,9%.

Как отметил руководитель веб-издания Владимир Германов, "на сегодняшний день в структуре предложений первичного жилья преобладают объекты "эконом-класса" 51%, "бизнес-класса" – 32%, "премиум-класса" – 17%".

Эконом-класс

Проанализировано 64 объекта (555 квартир, площадью от 29 до 240 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с июнем 2010 г., средняя цена квадратного метра квартир эконом-класса увеличилась на 0,3% (на 32 грн.) и составила – 10045 грн./кв. м (или 1272 у.е./кв. м).

однокомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 81 грн.) до 10099 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 42 грн.) до 10009 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,4% (на 34 грн.) до 9656 грн.
ч-х и более комнатные квартиры – рост на 1,1% (на 118 грн.) до 10804 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 40 объектов (305 квартир, площадью от 41 до 312 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с июнем, средняя цена квадратного метра квартир бизнес-класса снизилась на 1,1% (на 161 грн.) и составила – 14220 грн./кв. м (или 1802 у.е./кв. м):

однокомнатные квартиры – снижение на 1,9% (на 271 грн.) до 14316 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 1,3% (на 192 грн.) до 14264 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 1,3% (на 191 грн.) до 14313 грн.
ч-х и более комнатные квартиры – рост на 0,7% (на 101 грн.) до 13736 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 22 объекта (206 квартир, площадь от 42 до 366 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с июнем, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов премиум-класса снизилась на 2% (на 438 грн.) и составила – 21422 грн./кв. м (или 2716 у.е./кв. м):

однокомнатные квартиры – снижение на 1,9% (на 425 грн.) до 21398 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,04% (на 8 грн.) до 21078 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 2,1% (на 454 грн.) до 21202 грн.
ч-х и более комнатные квартиры – снижение на 3,7% (на 854 грн.) до 22181 грн.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>