Объем предложения частных домов в Киеве падает

В сентябре 2012 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила $1781 за 1 кв. м. По сравнению с июнем 2012 года, средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 0,8%. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщил информационно-аналитический портал Столичная недвижимость.

Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном периоде ±3,9% (±$69 за 1 кв. м), аналитики делают вывод о стабильности цен на столичном рынке домов. Они утверждают, что с начала 2012 года долларовые цены на дома в Киеве снизились на 1,9%. А за год - относительно сентября 2011 года средняя цена домов уменьшилась на 4,2%.

Количество выставленных на продажу частных домов, в сентябре 2012 года по сравнению с июнем 2012 года, уменьшилось на 12,6% до 848 домов. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении уменьшился на 10,8% и 9,6% соответственно.

С начала года предложение домов в Киеве уменьшилось на 28,4%. Относительно сентября 2011 года, количество продаваемых домов уменьшилось на 21,3%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 19,9% от всего объема предложения.

Средняя цена 1 кв. м предложения новых домов в Киеве на 1,3% выше средней цены июня 2011 года и составляет $1819 за 1 кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в сентябре предлагалось в Дарницком (28%) районе. В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают дома в ценовой категории $300-500 тыс. и $500 тыс. - $1 млн. - по 21%.

Средняя цена 1 кв. м частных домов в пригороде Киева в сентябре составила $1257. По сравнению с июнем 2012 года, средняя стоимость домов уменьшилась на 0,9%. С начала года цены на дома под Киевом уменьшились на 6,4%. За год - относительно сентября 2011 года - средняя цена 1 кв. м домов снизилась на 9,7%.

Количество выставленных на продажу частных домов за последний квартал уменьшилось на 10,7% до 3004 единиц. С начала года предложение домов под Киевом увеличилось на 34,4%. Относительно сентября 2011 года, количество продаваемых домов увеличилось на 52,4%.

Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 21% от всего объема предложения. Средняя цена новых домов на 3,5% дешевле средневзвешенной цены июня 2012 года и составляет $1223 за 1 кв. м.

В сентябре наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе - 38%.