Офисы Киева: актуальные данные (12-22.07)

За период с 12 по 22 июля индекс рынка офисной недвижимости Киева значительно прибавил. Рост за последние 10 дней составил 4,11% (14,5 пункта). Средняя арендная ставка в офисах Киева на сегодняшний день составляет $39,1 за 1 кв.м. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ).

Спрос и предложение

Заметно сократилось количество свободных площадей. Это произошло за счет офисных центров класса В (см. Диаграмму 1.).

При средней заполняемости на уровне 86,27%, БЦ класса А заполнены на 83,7% (без изменений), а БЦ класса В – на 87,65 (против 86,7% - в прошлый период).

Диаграмма 1. Заполняемость бизнес-центров Киева*:

Арендные ставки

В связи с тем, что сокращение объема площадей произошло за счет наиболее доступного по цене класса, средняя ставка по рынку офисной недвижимости Киева несколько выросла (см. Диаграмму 2.).

Сейчас средняя ставка для киевских профессиональных объектов составляет $39,1за 1 кв.м. (при $45,3 - для класса А, и $34,5- для класса В).

Диаграмма 2. Средние ставки аренды в БЦ Киева($/1кв.м/1 месяц)*:

* Данные предоставлены компанией УТГ

Выводы и прогнозы

За счет сокращения объема свободных площадей в БЦ класса В, индекс рынка офисной недвижимости существенно вырос.

Сейчас такие изменения становятся возможными именно благодаря сдаче в аренду наиболее дешевых площадей. В ближайшей перспективе эти тенденции могут продолжиться.

Напомним, что после некоторой положительной динамики, за период со 2 по 12 июля индекс офисной недвижимости Киева снова снизился – на 0,89% (3,2 пункта).

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>