Под Москвой начали строить экономное жилье
В конце 2011 года в Подмосковье предлагалось на продажу 65 малоэтажных комплексов, включающих 586 корпусов, большую часть которых можно отнести к экономичному жилью. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в IRN.RU.
Существенно расширилась география застройки. В конце минувшего года малоэтажное квартирное жилье можно было купить уже в 22-х направлениях Московской области и соседних регионов в радиусе 115 км от МКАД. Лидерами по числу таких проектов стали Ленинградское и Ярославское шоссе: здесь реализуется треть малоэтажных домов, включающих 40% от общего количества квартир в этом сегменте. К концу 2011 года суммарная доля Рублево-Успенского и Сколковского шоссе снизилась менее чем до 10%.
Значительно "выросли" сами проекты. Если в 2006 году малоэтажные жилые комплексы Подмосковья были рассчитаны в среднем на 33 квартиры, а в конце 2011 года - уже на 314, то есть почти в десять раз больше.
Изменился набор квартир: если раньше в этом сегменте превалировали трех-четырех- и многокомнатные квартиры, то теперь основная доля жилья приходится на одно- и двухкомнатные квартиры. В трех из 65-ти комплексов предусмотрены только однокомнатные квартиры.
Еще десять комплексов рассчитаны только на одно- и двухкомнатные квартиры. Из них семь находятся на сравнительно недорогих направлениях - Ярославском, Щелковском, Горьковском, Егорьевском, Новорязанском и Каширском, а три - на традиционно престижных шоссе - Волоколамском и Ленинградском.
С увеличением количества квартир уменьшились их площади. В конце 2011 года средний размер квартиры в малоэтажных комплексах Подмосковья составлял 68,4 кв. м, а в 2006 году - 141,9 кв. м. В двадцати одном комплексе минимальная площадь квартир составляет 20-30 кв. м.
Средняя стоимость квартир в малоэтажных домах Подмосковья в IV квартале 2011 года составляла 66 800 руб. за метр. Это сопоставимо со средним уровнем цен в многоквартирных новостройках, расположенных в 5-30 км от МКАД. В 15-ти комплексах средняя стоимость 1 кв. м не превышает 50 000 руб.