Программа дешевой ипотеки заработает с 15 мая

ОАО Государственный ощадный банк Украины (Ощадбанк) до 13 мая разработает перечень документов, необходимых для участия в программе "Доступное жилье", по которой населению будут выдаваться кредиты на покупку жилья под 3% годовых в гривне сроком на 10-15 лет. Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк агентству Интерфакс-Украина, передает пресс-служба ведомства.

"Ощадбанк сегодня изучает постановление Кабмина, компонует пакет документов и 11-12 мая их перечень уже будет готов. После 15 мая эта схема будет реально работать", - сказал он.

По словам министра, после 9 мая на сайте Минрегиона будет размещена информация по первым 100-200 домам, которые будут участвовать в программе.

Министр сообщил, что на сегодняшний день пока только Сбербанк изъявил желание принять участие в данной программе.

Близнюк также сообщил, что изначально программа "Доступного жилья" будет ориентирована на население, которое нуждается в улучшении жилищных условий, т.е., согласно действующему законодательству, очередников.

"Сегодня 1,136 млн. чел. стоит в очереди, и даже если 10% из них составит молодежь, которая сможет оплачивать эти 3%, то это уже 113,6 тыс. человек. Предусмотренных на реализацию этой программы в этом году 1 млрд. грн. хватит, чтобы обеспечить 30 тыс. семей. Поэтому неочередники также могут участвовать в этой программе. Мы будем работать и с ними ", - сказал министр.

При этом он добавил, что предусмотрена возможность покупки жилья в любом регионе Украины, а не только по месту прописки.

"Человек будет заключать договор с банком, банк - с застройщиком. То есть, схема выглядит следующим образом: человек - банк - застройщик, чтобы никаких чиновников не было в этом процессе. Все остальные в этом процессе, в частности Минрегион и обладминистрации, выступают исключительно в роли помощников, которые связывают человека с банком и строителем", - сказал министр.

При этом, по его словам, банк, который заключает договор с застройщиком, будет сам контролировать сроки завершения строительства.

Близнюк также сообщил, что при министерстве создана межведомственная комиссия, которая будет принимать предложения от регионов, застройщиков, работать с банками.

"17 мая я проведу совещание с участием застройщиков и банкиров. И мы уже четко будем понимать, как реализовать эту программу", - сказал министр.

Анатолий Близнюк также добавил, что в случае успешности данной программы, она будет реализовываться и в 2013 году.

Напомним, правительство Украины постановлением N343 от 25 апреля 2012 года утвердило порядок и объемы ипотеки в улучшении жилищных условий под 3% годовых в недостроях. Среднемесячный доход заемщика и членов его семьи не должен превышать пятикратного размера среднемесячной зарплаты в конкретном регионе. Заемщик также обязан ежегодно предоставлять в налоговую службу декларацию о доходах, своих и членов семьи.

Максимальный размер кредита, по которому может быть предоставлена частичная компенсация заемщику при обязательном взносе не более 25%, согласно документу, составит производнуюпоказателя нормативной площади жилья (НПЖ) на его расчетную стоимость (РСЖ).

Так, НПЖ для одинокого гражданина или семьи из двух человек составит 40 кв. м общей площади, для семьи из трех и более человек - 58 кв. м. Размер РСЖ, учитывая место нахождения заемщика на квартирном учете, установлен, в частности, для Киева - 7 тыс. грн за 1 кв. м, для городов Киевской области и других центров Украины, а также Симферополя и Севастополя - 5 тыс. грн за 1 кв. м, и для других населенных пунктов страны - 4 тыс. грн за 1 кв. м. При этом, для населенных пунктов, расположенных в радиусе 15 км от областных центров, а также Киева, Севастополя и Симферополя, РСЖ может быть увеличена на 10%.

Однако допустимое превышение РСЖ и НПЖ установлено правительством на уровне не более 25%. Все, что выше - частичной компенсации не подлежит, и заемщик оплачивает разницу за свой счет и в соответствии с договором купли-продажи недвижимости.

Утвержденные Кабинетом Министров запланированные объемы по обеспечению жильем очередников составляют 30 тыс. квартир.

Ранее Минрегион создал на своем сайте специальный форум, через который рассчитывает собрать информацию от застройщиков, желающих принять участие в реализации социальной инициативы президента Виктора Януковича по предоставлению населению "дешевой" ипотеки.

Министерство уже опубликовало на своем сайте форму предоставления застройщиком информации, согласно которой должно указываться название компании, адреса объектов для участия в программе, площадь земельного участка под застройку, характеристики объекта, количество квартир с указанными площадями, общее количество и площадь квартир, стоимость 1 кв. м жилья, среднее количество договоров купли-продажи квартир в месяц в этом объекте, а также предложения возможностей и путей удешевления стоимости.