Риелторы заявляют о росте цен на вторичное жилье Киева

За неделю с 1 по 8 мая стоимость квартир в Киеве повысилась на 0,5%. Незначительный рост цен наблюдается четвертую неделю подряд. За последний месяц недвижимость подорожала на 2,13%. Об этом корреспонденту сообщили в Комитете по аналитике Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

Таблица 1. Изменения цен на вторичном рынке Киева по типам жилья (01.- 08.05.2009)*:

Наибольший рост цен на вторичное жилье риелторы наблюдают в серединных периферийных районах столицы. Центр же наоборот показал сопротивление росту.

Таблица 2. Цены на "вторичку" по районам столицы (01.- 8.05.2009)*:

Наблюдается ценовая стабилизация в долларах на уровне августа 2006 года, а в гривнах на уровне весны-лета 2007 года.

График 1. Изменение долларовых цен на вторичное жилье Киева*:

По данным Комитета по аналитике ССНУ, предельный индекс ценового ожидания в долларах 08.05.2005 наблюдался на уровне +2.14% в месяц. С учетом текущего индекса снижение стоимости в мае выглядит маловероятным, возможно удешевление квартир в гривнах, связанное с укреплением украинской валюты (см. График 2). Не смотря на низкое количество трансакций и слабый спрос, наиболее дешевые предложения находят своих покупателей. Объем предложения также нельзя назвать большим, квартир с ценами, соответствующими уровню цен реальных трансакций, очень мало. Рынок оказывает существенное сопротивление дальнейшему снижению цен, о результатах этой борьбы читайте в следующих обзорах.

График 2. Изменение стоимости киевской "вторички" в гривне*:

* Данные предоставлены Комитетом по аналитике ССНУ.

Вместе с тем, по данным "SV Development", за период с 1 по 10 мая 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,20% ($3) до $1 515 долларов за 1 кв.м.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>Финансовый кризис: подборка новостей>>>