Риелторы заявляют об оттепели на рынке жилья Киева

По результатам прошедшей недели недвижимость подорожала еще на $2%. Рост незначительный и находится в пределах технического колебания, но сам факт говорит о некотором изменении настроений на рынке недвижимости.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины, средний уровень цен по городу остается стабильным уже длительное время, при этом наблюдается относительное изменение секторной динамики. Центр продолжает снижение, в то время как периферия и серединные районы показывают рост. Уменьшение разницы в стоимости центра и периферии характеризует смещение спроса к более функциональным и дешевым серединным районам (см. Таблицу 1.).

Рост индекса многокомнатных квартир и общее состояние рынка говорят о наличии некоторой ликвидности, которая, по всей видимости, и удерживает индекс от дальнейшего снижения. Заметно выросла стоимость в кирпичных домах улучшенной планировки 80-х годов постройки, в то время как панельные дома пока не ощущают повышенного спроса (см. Таблицу 2.).

Таблица 1. Индексы цен по территориальным зонам*

Таблица 2. Индексы цен по типам квартир и домов*

* по данным ССНУ

В то же время, по данным компании "SV Development", за период с 1 по 14 марта 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,38% ($6) до $1 686 за 1 кв.м., при этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 294/кв.м., самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 687/кв.м.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>