Рост цен на землю под коттеджную застройку охватил весь пригород

На минувшей неделе единый ценовой тренд на рынке столичной земли зафиксирован не был. Уверенно, во всех без исключения районах пригорода столицы, продолжала дорожать земля под коттеджную застройку. Вместе с тем, участки с другим целевым назначением практически везде незначительно, но "сдали" свои позиции.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в Земельном союзе Украины, за период с 10 по 16 марта участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.) в шести пригородных зонах Киевской области подорожали еще на 0,23% ($18,67) - с $7 829,01 до $7 880,42 за сотку. По данным ассоциации, цены на землю (как со строениями, так и без) на 17 марта показали следующую динамику:

- Киево-Святошинский район - снижение с $11 474,50 до $11 424,70/сотка;
- Обуховский район - снижение с $10 696,02 до $10 665,36/сотка;
- Бориспольский район - снижение с $7 523,61 до $7 496,71/сотка;
- Вышгородский район - снижение с $5 388,31 до $5 379,94/сотка;
- Броварской район - рост с $5 827,83 до $5 873,84/сотка;
- Васильковский район - снижение с $6 372,29 до $6 329,94/сотка;
- Киев - снижение с $58 988,41 до $57 866,48/сотка.

По данным консалтинговой компании "SV Development", за анализируемый период стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) выросла в пределах 0,48% ($29) - до $6 101 за сотку.

- Киево-Святошинский район - рост 0,35% (на $34) до $9 726/сотка;
- Обуховский район - рост 0,27% (на $20) до $7 623/сотка;
- Бориспольский район - рост 0,45% (на $28) до $6 162/сотка;
- Вышгородский район - рост 0,52% (на $28) до $5 396/сотка;
- Броварской район - рост 0,38% (на $19) до $5 024/сотка;
- Васильковский район - рост 0,50% (на $23) до $4 511/сотка;
- Бородянский район - рост 0,61% (на $15) до $2 512/сотка;
- Макаровский район - рост 0,56% (на $13) до $2 367/сотка;
- Кагарлыцкий район - рост 1,23% (на $19) до $1 555/сотка;
- Фастовский район - рост 0,08% (на $1) до $1 134/сотка;
- Барышевский район - рост 1,87% (на $20) до $1 108/сотка.

(* - средние показатели учитывают реальные оформленные сделки по каждому из районов).

В компании отмечают, что абсолютное лидерство по объему предложения по-прежнему принадлежит Макаровскому району: доля его земельных участков в общем объеме предложения за неделю составила 34%. На втором месте по-прежнему находится Васильковский район (13%). На третье место претендует Бориспольский район (12%). Наименьшая доля земельных предложений (менее 1% в общем объеме) отмечалась по Кагарлыцкому, Фастовскому и Барышевскому районам области.

Напомним, за период с 3 по 9 марта абсолютно по все районам Киевской области был зафиксирован рост на землю под коттеджную застройку. Стоимость такой земли в Киевском регионе (11 районов) выросла в пределах 0,55% ($33) до $6 072 за сотку.