Рынок оценки недвижимости перестало лихорадить
После отмены скандальных решений ФГИУ и Минюста об оценке недвижимости, ситуация на рынке стабилизировалась, и цены вернулись на прежний уровень. В тоже время, эксперты утверждают - это временно.
Как сообщает 3Doma.ua, участники рынка отмечают, что на данный момент стоимость оценки недвижимости на рынке составляет, как и до резонансных изменений, от 200 грн. до 500 грн. На время действия решений ФГИУ и Минюста цены были повышены до 2,5 тыс.грн. (стоимость оценки домовладений достигала 25 тыс.грн.).
В тоже время вице-президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская, полагает, что отмена решений об оценке недвижимости - "это очковтирательство, и будут предприняты новые действия относительно монополизации и приватизации рынка".
С юридической точки зрения, считает Бовсуновская, решения Минюста и ФГИУ были не отменены, а приостановлены. То есть, компании и оценщики, которые вышли на рынок после резонансных изменений, сохраняют свои сертификаты и продолжают работать на рынке.
"Если бы решения были отменены, то были бы автоматически отменены все сертификаты, эти оценщики были бы исключены из реестра, были бы признаны недействительными все оценки, ими проведенные, и они были бы вынуждены вернуть потребителю средства. Этого не было сделано - решения были приостановлены. А значит, эта схема вырастет во что-то другое, и будет урегулирована в другом порядке. Заинтересованным лицам нужно время, чтобы придумать другой механизм", - заявила Бовсуновская.
Чтобы разрешить ситуацию, эксперты считают необходимым внести изменения в закон о Фонде госимущества и обеспечить равные условия для работы на рынке всех игроков под контролем профильных общественных организаций.
"Будем настаивать, чтобы на рынок были допущены все оценщики, имеющие квалификацию оценки по недвижимости. Конечно же, нужен контроль общественных организаций за качеством совершаемых оценок", - заявил председатель совета "Украинского общества оценщиков" Алексей Амфитеатров.
Напомним, в начале июня решениями ФГИУ и Минюста число оценщиков недвижимости на украинском рынке было сокращено с 3 тыс. компаний и 9 тыс. специалистов до 12 компаний и 40-80 специалистов. Ситуация получила широкий резонанс, и, по поручению премьер-министра Николая Азарова, изменения в системе оценке недвижимости были отменены.