Рынок первичной недвижимости Киева: итоги сентября

Стоимость жилья на первичном рынке Киева по итогам сентября оставалась стабильной. Так, жилье эконом-класса выросло в цене на 0,2%, жилье бизнес-класса подешевело на 0,4%, а стоимость в премиум-сегменте увеличилась в среднем на 3,6% по сравнению с августом текущего года. Таковы данные аналитического отдела строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе компании, в сентябре в 11 объектах стоимость жилья была пересмотрена в сторону увеличения: из них 2 в эконом-классе, 2 - в бизнес-классе, 3 - в премиум-классе. Кроме этого в прошлом месяце были возобновлены или начаты продажи в 8 объектах, 5 из которых относятся к эконом-классу.

Эконом-класс

Проанализированы 90 объектов (1244 квартиры площадью от 32 до 355,3 кв.м) расположенных в 4 зоне. По сравнению с августом 2008 года, усредненная стоимость 1 кв.м жилья эконом-класса увеличилась на 0,2% и составила – 10627 грн. за 1 кв.м:

• однокомнатные квартиры – снижение на 2,8% (на 325 грн.) до 11313 грн.;
• двухкомнатные квартиры – рост на 2% (на 213 грн.) до 10662 грн.;
• трехкомнатные квартиры – рост на 0,6% (на 64 грн.) до 10129 грн.;
• четырехкомнатные квартиры – рост на 2,2% (на 219 грн.) до 10369 грн.

Бизнес-класс

Проанализированы 63 объекта (767 квартир, площадью от 39,35 до 330,4 кв.м) расположенных в 3 и 4 зонах. По сравнению с июлем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв.м жилья бизнес-класса уменьшилась на 0,4% и составила – 14832 грн. за 1 кв.м:

• однокомнатные квартиры – снижение на 0,6% (на 89 грн.) до 14497 грн.;
• двухкомнатные квартиры – снижение на 0,6% (на 91 грн.) до 14654 грн.;
• трехкомнатные квартиры – снижение на 0,05% (на 7 грн.) до 14808 грн.;
• четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 27 грн.) до 16047 грн.

Премиум-класс

Проанализированы 24 объекта (210 квартир, площадь от 44,55 до 380,34 кв.м), расположенных во 2 и 3 зонах. По сравнению с августом 2008 года, усредненная стоимость 1 кв.м жилья премиум-класса увеличилась на 3,6% и составила – 24018 грн. за 1 кв.м:

• однокомнатные квартиры – рост на 5,8% (на 1328 грн.) до 24259 грн.;
• двухкомнатные квартиры – рост на 4,9% (на 1219 грн.) до 25852 грн.;
• трехкомнатные квартиры – рост на 2,5% (на 585 грн.) до 23778 грн.;
• четырехкомнатные квартиры – рост на 1,3% (на 284 грн.) до 22676 грн.

ООО "Строительно-инвестиционная компания "Київ Житло-Інвест" основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании – свыше 60 тыс. кв.м. К 2010 году портфель реализованных проектов компании "Київ Житло-Інвест" составят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв.м. Компания является членом Украинской строительной ассоциации.