Треть украинских торговых центров ожидает реконцепция
Торговые центры, построенные семь и более лет назад в большинстве случаев будут менять концепцию и проводить реконструкцию. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в пресс-службе компании Архиматика.
Сегодня, по оценке директора проектной группы Архиматика Александра Попова, в Украине около 35% торговых центров нуждаются в реконцепции. Активизатором этого процесса станет выход в ближайшее время масштабных проектов торговых и торгово-развлекательных центров с "посткризисной" концепцией.
"Каждый объект имеет свой срок успешности. Зачастую он составляет около семи лет, затем если вовремя не изменить концепцию, набрать новых арендаторов, сделать ремонт или вовсе снести здание и построить на его месте новое, посещаемость и соответственно его доходность существенно снизится", - объяснил он.
Все более масштабные и качественные проекты, которые учитывают новые особенности рынка, сформированные в кризисное время, "забирают" посетителей и арендаторов у давно существующих объектов. Они более привлекательны за счет рациональных архитектурно-планировочных решений, актуального дизайна, комфортных условий.
Поэтому увеличить доходность давно существующего центра можно лишь путем проведения ряда мероприятий, которые для каждого конкретного объекта индивидуальны, считают эксперты.
"Реконцепция - это обязательный этап развития комплекса, который не позволяет устаревать объекту. Иногда он подразумевает просто набор новых арендаторов, иногда замену управляющей компании или же более существенные изменения: редевелопмент или замену инженерных сетей", - говорит Александр Попов.
Напомним, по мнению американской исследовательской компании Pew Research Center, девелоперы будут пересматривать концепции торговых центров во всем мире. К этому их будут подталкивать демографические и социальные изменения - увеличение доли пенсионеров и одиночек со средствами.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Розничная торговля, ритейл: подборка новостей>>>