Ценовая гонка на рынке земли продолжается
Цены на землю под Киевом не изменяют своему восходящему тренду. Несмотря на то, что темпы их роста на минувшей неделе несколько замедлились, результат на лицо - подорожание вновь коснулось и участков под коттеджную застройку, и с другим целевым назначением.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в Земельном союзе Украины, за период с 18 по 24 февраля участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.) в шести пригородных зонах Киевской области подорожали еще на 0,2% ($17,55) - с $7 811,46 до $7 829,01 за сотку. По данным ассоциации, цены на землю (как со строениями, так и без) на 25 февраля показали следующую динамику:
- Киево-Святошинский район - рост с $11 376,67 до $11 447,66 /сотка;
- Обуховский район - рост с $10 575,16 до $10 589,77/сотка;
- Бориспольский район - рост с $7 438,62 до $7455,05/сотка;
- Вышгородский район - рост с $5 383,94 до $5392,13/сотка;
- Броварской район - снижение с $5 780,30 до $5777,91/сотка;
- Васильковский район - снижение с $6 314,07 до $6311,53/сотка;
- Киев - рост $5 7014,89 до $58047,04/сотка.
По данным консалтинговой компании "SV Development", за анализируемый период стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) выросла в пределах 0,62% ($37) до $6 012 за сотку.
- Киево-Святошинский район - рост 0,52% (на $50) до $9618/сотка;
- Обуховский район - рост 0,18% (на $13) до $7536/сотка;
- Бориспольский район - рост 0,94% (на $56) до $6062/сотка;
- Вышгородский район - рост 0,39% (на $21) до $5322/сотка;
- Броварской район - рост 1,00% (на $49) до $4942/сотка;
- Васильковский район - рост 0,40% (на $18) до $4437/сотка;
- Бородянский район - рост 0,82% (на $20) до $2465/сотка;
- Макаровский район - рост 0,49% (на $11) до $2330/сотка;
- Кагарлыцкий район - рост 1,20% (на $18) до $1511/сотка;
- Фастовский район - рост 1,07% (на $12) до $1117/сотка;
- Барышевский район - рост 0,27% (на $3) до $1061/сотка.
(* - средние показатели учитывают реальные оформленные сделки по каждому из районов).
В компании отмечают, что абсолютное лидерство по объему предложения по-прежнему принадлежит Макаровскому району: доля его земельных участков в общем объеме предложения за неделю составила 36%. На втором месте по-прежнему находится Васильковский район (13%). На третье место претендует Киево-Святошинский район (12%). Наименьшая доля земельных предложений (менее 1% в общем объеме) отмечалась по Кагарлыцкому, Фастовскому и Барышевскому районам области.
Напомним, за период с 11 по 17 февраля участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.) в шести пригородных зонах Киевской области подорожали на 1,4% ($107,97) - с $7 703,49 до $7 811,46 за сотку. Стоимость же земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) выросла в пределах 0,52% ($31) до $5 975 за сотку.