В 2010 г. количество новых офисных площадей увеличится на 89%

В 2010 г. количество новых офисных площадей увеличится на 89%. Таким образом, наиболее вероятно ставки аренды в 2010 г. будут стабильными. Такое мнение высказал ЛІГАБізнесІнформ аналитик компании "Astrum" Дмитрий Ушенко.

По данным компании "Knight Frank", в 2009 году коэффициент вакантности офисных площадей в Киеве составил 15%-20%, а арендные ставки снизились на 33%-54% в зависимости от класса недвижимости.

Ожидания "Knight Frank" превышают наши прогнозы по вводу в эксплуатацию новых офисных площадей в Киеве в 2010 г. на 80%, поскольку мы первоначально прогнозировали, что застройщики не соберут достаточно средств для завершения проектов, начатых в 2007-08 гг.

"Мы ставим наш прогноз по сектору недвижимости на пересмотр, так как увеличение предложения офисов должно сдерживать арендные ставки, поскольку спрос будет оставаться слабым в 2010 г", - говорится в отчете компании.

Таким образом, наиболее вероятно ставки аренды в 2010 г. будут стабильными. Однако, начиная с 2011 г. ставки аренды, вероятнее всего, будут расти на 10%-15% в год за счет возобновления спроса на фоне экономического восстановления. Кроме того, в 2010-2011, мы не ожидаем начала строительства каких-либо значительных проектов в сфере недвижимости.

Таким образом, предложение новых площадей в 2011-2012 должно быть незначительным, что в свою очередь должно поддержать рост ставок аренды",- считает Д. Ушенко.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>