В Европе выросли инвестиции в гостиничный рынок

Объем инвестиционных сделок в конце первой половины года подрос на 6% по сравнению с тем же периодом 2009 года, достигнув уровня в €1,6 млрд. Пока что все признаки указывают на то, что объемы сделок второго полугодия могут превысить показатели первого полугодия вдвое. К такому выводу пришли аналитики компании "Jones Lang LaSalle Hotels".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, рынок Великобритании подтвердил статус самого активного, увеличив долю рынка с 14% в 2009 г. до 19% в 2010 г. за счет осуществленных сделок на общую сумму, превышающую €300 млн. Лидер прошлого года, Франция, не отстает от Великобритании, достигнув показателя в €270 млн.

Гостиничные операторы, институциональные инвесторы и инвестиционные фонды/ частные инвесторы продолжают демонстрировать интерес к инвестициям в гостиничные активы, совокупно совершив в первом полугодии 2010г. около 65% инвестиционных сделок в странах Европы, Ближнего Востока и Африки. Таким образом, профессиональные инвесторы считают текущий момент благоприятным для приобретений и с удовольствием пользуются ситуацией с пониженной конкуренцией за объекты, т.к. многие инвесторы, полагающиеся на кредитное плечо, выпали из рынка.

Национальный капитал, на который приходится до 47% всего объема инвестиций, остается основным источником инвестиций. Таким образом, инвесторы все еще фокусируются на "понятных" им рынках. Значительно увеличилась доля европейских источников инвестирования - с 18% до 34%, тогда как инвестиционные потоки из США по-прежнему остаются слабыми. Инвестиционный аппетит со стороны стран Ближнего Востока поддерживается на достаточно высоком уровне: в первом полугодии доля инвестиций этого региона возросла с 8% (2009г.) до 14%. Несмотря на проявляемый интерес со стороны инвесторов из Южной Азии, доля данных инвесторов пока остается минимальной. Традиционно, азиатские инвесторы стремятся к приобретению качественных объектов в Лондоне и Париже по сниженным ценам, что практически невозможно в условиях сегодняшнего рынка в силу значительного численного превосходства покупателей над продавцами.

Главный исполнительный директор "Jones Lang LaSalle Hotels" в странах Европы, Ближнего Востока и Африки Марк Уинн-Смит (Mark Wynne Smith) отметил, что на рынке зарегистрированы значительные объемы предложения, и количество сделок, находящихся в процессе, превышает уровень первой половины 2009г., причем многие из них смогут закрыться в ближайшие месяцы. Этому будет способствовать улучшение ситуации с получением кредитов в банках, а также более позитивный настрой банкиров в отношении участия в новых проектах.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>