В России подсчитали, за сколько окупаются доходные дома

Смольный утвердил программу доходных домов для мигрантов, занятых в ЖКХ. В 2011 г. На ремонт 11 объектов, которые планируется превратить в доходные дома, бюджет вложит 500 млн руб. Об этом сообщил на заседании правительства председатель жилищного комитета Юрий Осипов.

Как пишут Ведомости, общая площадь 11 зданий - 16 000 кв. м, там смогут разместиться 2600 человек, сообщила и. о. директора дирекции по содержанию общежитий при жилищном комитете Анна Федорова. Пилотными проектами станут здания на Лиговском проспекте, 146, лит. А, и наб. Обводного канала, 76, ремонт в них будет завершен до февраля следующего года, рассказывает она.

По словам Осипова, за три года планируется создать 58 доходных домов в отремонтированных или реконструированных зданиях в разных районах. На эту программу до 2013 г. может потребоваться 3,9 млрд руб., говорится в материалах городского правительства. По оценкам жилищного комитета, после реализации этой программы общая сумма доходов бюджета от предоставления в аренду городских жилых помещений могла бы составить 5,1 млрд руб.

Срок окупаемости объектов - 6-7 лет, оценивает Федорова. По ее словам, договоры на заселение работников будут заключаться с юрлицами, аренда койко-места обойдется в 6000 руб., половина суммы - коммунальные услуги.

Смольный собирается расширять деятельность доходных домов, создав ОАО со 100%-ным городским капиталом. Эта компания могла бы на кредитные средства ремонтировать здания, а потом получать доход от сдачи этого жилья в аренду, сказал вице-губернатор Михаил Осеевский.

Если в комнате будет жить не один человек, то цену аренды городского жилья нельзя назвать низкой, она рыночная, считает руководитель отдела аренды АРИН Татьяна Болбошенко. По ее словам, стоимость аренды комнаты в Петербурге — от 7000 руб. в месяц, а квартиры — от 17 000 руб.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>