Жилье на вторичном рынке Киева подорожало только в Дарнице
По итогам января 2013 года, по сравнению с декабрем прошлого, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве увеличилась на 0,1% и составила 16148 грн./кв. м., что свидетельствует о продолжении "тренда" ценовой стабильности на рынке. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составил ±0,6%. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили аналитики информационно-аналитического портала Столичная недвижимость.
В январе, сравнительно с декабрем, подорожали на 0,5% до 11805 грн. за кв. м квартиры на Левом берегу Киева, на Правом берегу и в центре средние цены снизились - на 1% до 15542 грн. за кв. м и на 1,9% до 23198 грн. за кв. м соответственно.
В январе подорожали квартиры только в Дарницком районе - на 1,2% до 11499 грн. за кв. м. В остальных районах Киева было зафиксировано снижение средних цен: Голосеевский - на 2,1% до 16803 грн./кв.м, Деснянский - на 1,2% до 11331 грн./кв.м, Днепровский - на 0,04% до 12835 грн./кв.м, Оболонский - на 1,7% до 16967 грн./кв.м Печерский - на 0,9% до 24087 грн./кв.м, Подольский - на 2,1% до 15990 грн./кв.м, Святошинский - на 0,9% до 13030 грн./кв.м, Соломенский - на 0,6% до 15534 грн./кв.м, Шевченковский - на 1,1% до 20015 грн./кв.м.
По площади жилья, в январе выросли цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а снизились на четырехкомнатные. Так, однокомнатные подорожали на 0,9% до 15056 грн./кв.м, двухкомнатные - на 0,1% до 16421 грн./кв.м, трехкомнатные - на 0,3% до 15989 грн./кв.м. А четырехкомнатные подешевели на 1,1% до 18173 грн./кв.м.
Количество представленных к продаже квартир в январе уменьшилось на 2,3% относительно декабря и составило 17395 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 2,9 и 3,1%.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 39%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 36% от общего количества, в Центре Киева - 25%. Увеличение количества выставленных на продажу квартир наблюдалось только в Центре Киева (на 3,6%).
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают - 22%, двухкомнатные - 32%, трехкомнатные - 36% и четырехкомнатные - 10%. По отношению к предыдущему месяцу количество двухкомнатных квартир увеличилось на 0,3%. А уровень предложения одно-, трех- и четырехкомнатных квартир уменьшился на 2,6%, 2,5% и 8,6% соответственно.
Наибольшее количество квартир по итогам января дпредлагалось в Дарницком (22%), в Шевченковском (15%) и в Печерском (14%) районах. В Голосеевском - 10%, Днепровском - 9%, в Соломенском - 8%.
Наименьшая доля представленных к продаже квартир - в Оболонском и Святошинском (по 6%), в Деснянском и Подольском (по 5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось в Оболонском (на 3,6%) и Шевченковском (на 2,6%) районах.
Наибольшее снижение количества квартир прослеживается в Дарницком районе (на 7,7%). В остальных районах изменение числа представленных к продаже квартир составило от -6,2% до 1,4%.