За январь цены "вторичку" в Киеве сохранили стабильность
Квартиры на вторичном рынке столицы подешевели на 0,3% и их цена составила $2124 /кв. м. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в информационно-аналитическом портале Столичная недвижимость.
В январе на 0,1% и 0,2% подорожали трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры соответственно, а однокомнатные и двухкомнатные утратили в цене 0,1% и 0,7% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1918, в двухкомнатных – $2142, в трехкомнатных - $2115, в четырехкомнатных - $2557.
Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в четырех районах Киева: Деснянском (на 1,4%), Оболонском (на 0,8%), Подольском (на 0,8%), Шевченковском (на 0,2%). В остальных районах цены на квартиры снизились: в Голосеевском - на 0,7%, в Дарницком - на 1,1%, в Днепровском - на 0,6%, в Печерском - на 0,4%, в Святошинском - на 0,3%, в Соломенском - на 1%.
Количество представленных к продаже квартир в январе 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 6,8% относительно декабря и составило 14 200 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 7,3% и 7%.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 41% (5860). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 36% (5094) от общего количества, в Центре Киева - 23% (3246).
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 9% ниже средневзвешенной цены декабря 2011 года и составляет $1939/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 22% (3073 квартиры), двухкомнатные - 31% (4463 квартиры), трехкомнатные - 37% (5265 квартир) и четырехкомнатные - 10% (1399 квартир). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее - на однокомнатные (на 8,3%).