Запрет игорного бизнеса привел к подорожанию недвижимости

Запрет игрового бизнеса в Украине связан не только с увольнением нескольких тысяч людей и снижением поступления налогов. Он также оказывает существенное влияние на развитие виртуальных сервисов в стране и рынок недвижимости.

Как пишет Dom.ria.ua, в 2009 году на рынок хлынуло огромное количество предложений помещений, которые до недавнего времени занимали залы игровых автоматов и казино. После, из-за избытка помещений, моментально на 20-30% снизились арендные ставки на коммерческую недвижимость. Однако больше всего в этом ключе пострадали крупные мегаполисы.

По данным Киевгорадминистрации, в 2009 году столице работало 1153 игорных заведения, занимая площадь в 50 тысяч квадратных метров. По данным некоторых экспертов это число в несколько раз занижено, так как на рынке работало много нелегальных заведений, которые не учитываются властями. Стоит отметить, что 90% площадей - это фасадные помещения или отдельно стоящие здания в многолюдных местах.

Хотя, спустя год ситуация в Киеве и других городах стабилизировалась, так как свободные здания заняли брендовые магазины и бутики ситуация рискует повториться, только уже в обратном порядке.

По прогнозам чиновников уже в начале 2010 года может вступить в действие, анонсированный властями, закон об игровой деятельности в крупных городах и автономной республике Крым. В этой связи аналитики прогнозируют, что в Крым массово польются инвестиции из России, Украины и других стран, что сразу спровоцирует дефицит коммерческой недвижимости. Нехватка площадей сразу отразится на повышении стоимости коммерческой недвижимости и увеличении арендных ставок. По оценкам экспертов средняя стоимость квадратного метра вырастет с $1500 до $2000. При этом дальнейший рост будет зависеть от объемов инвестиций и желающих, которые захотят разворачивать бизнес в Крыму. По информации самых смелых высказываний аренда зданий может достичь столичной мерки.

Поэтому при введении нового закона властям стоит подумать об защите тех бизнесменов, которые уже работают в Крыму и будут просто не готовы к новым тарифам.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>