Среднерыночная стоимость сотки на подмосковном рынке земельных участков без подряда в I квартале 2011 года достигла минимального показателя с 2009 года - 258 130 рублей за сотку (около 73 тыс.грн. или $9228). Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в группе "Земер".

Как объясняют аналитики, снижение среднерыночной стоимости розничной земли происходит в связи с появлением на рынке более доступных по цене предложений. Как правило, это все более удаленные от МКАД объекты. Вместе с этим с рынка уходят ликвидные объекты по более высокой цене.

Среднерыночные цены на землю в долларовом выражении, напротив, растут, что является следствием стабильного падения курса этой валюты, убеждены эксперты. Так, в I квартале 2011 года ежемесячный рост среднерыночного ценового показателя составил более 2% и по итогам марта средняя цена находится на уровне $9082 за сотку.

Отключить рекламу

Кроме того, в марте, впервые за много месяцев, изменилась средняя стоимость предложений первичного рынка участков без подряда, расположенных на расстоянии свыше 100 км от МКАД до границ Московской области. По итогам февраля и марта, ежемесячный прирост средней цены в этом диапазоне составил 6-7%. Если в 2009-2010 годах средняя стоимость таких предложений стабильно составляла 39 750 рублей за сотку (около 11 315 грн. или $1420), то в марте этот показатель находится на уровне 43 083 рублей за сотку (около 12 264 тыс.грн. или $1540).

Отключить рекламу

Напомним, за период с 1 января по 1 апреля 2011 года, по 25 административным районам Киевской области было совершено 3 130 сделок купли/продажи земельных участков на вторичном рынке. Наибольшим спросом пользовались небольшие наделы площадью 6-20 соток (89% сделок), 9% приходится на участки от 20 до 50 соток и 2% на объекты от 50 соток до 1 га.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>

Отключить рекламу