Жилье эконом-класса в Киеве концентрируется на Левом берегу
Начало 2012 года для рынка недвижимости Киева оправдало положительные ожидания специалистов. Выросли темпы продаж на рынке по сравнению с прошлыми периодами, возобновилось строительство ранее замороженных объектов, на рынок вышли концептуально новые проекты. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщила Ангелина Деревлева, заместитель директора по маркетингу компании RiverStone.
Читайте нас в Telegram: главные новости коротко
Если на конец года рынок недвижимости насчитывал 140 объектов жилой недвижимости (если каждую очередь строительства считать за один объект), что составляет около 4 млн. кв. м., то на конец первого квартала 2012 года количество объектов увеличилось на 7%. При этом все проекты относятся к эконом-классу и практически все расположены на Левом берегу.
Из общего количества проектов, в которых ведутся продажи, 45% уже введены в эксплуатацию, а 55% находятся на стадии строительства.
"По наблюдениям наших аналитиков, практически весь бизнес-класс представлен крупными проектами, реализация которых запланирована в несколько этапов: две и более очереди строительства. При этом этот же класс является наиболее разрозненным по качеству: он представлен либо концептуальными знаковыми проектами, либо мало примечательными проектами в центре города и прилегающих к нему районах, которые за счет своего месторасположения пользуются высоким спросом", - подчеркнула Ангелина Деревлева.
В натуральном выражении (по количеству квадратных метров), большая доля строящихся квадратных метров - 48% - приходится на объекты бизнес - класса.
Предложение эконом-класса на Правом берегу сокращается - на сегодня оно сконцентрировано на Левом берегу: Позняки, Осокорки, Троещина.
Напомним, за период с 1 по 30 апреля 2012 года по десяти административным районам Киева было совершено 1 450 сделок купли/продажиквартир на вторичном рынке и 950 продано в недостроенных домах. Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (46% сделок), 42% приходится на однокомнатные квартиры и 12% - на объекты с тремя комнатами и более.