Земля резко подешевела. Что обвалило цены на паи

Впервые со времени обновления рынок земли забуксовал. Цены на землю лихорадит. Они уменьшаются второй месяц подряд. Их сбивают конкурсы на долгосрочную аренду государственной земли и демпинг некоторых областей. LIGA.net исследовала цены, чтобы понять причины обвала рынка земли.

В сентябре резко уменьшились объемы продаж паевой земли. По данным Опендатабота, общая площадь проданных участков сократилась более чем вдвое. Обычно в этом году за месяц продавали около 20 000 га, а рекордным стал апрель с 22 600 га. Но в сентябре было продано всего 9600 га.

Средняя стоимость этой земли составила $1120 за гектар. Относительно июля удешевление достигло 10%, если сравнивать в валюте. Цены падают, торговая активность сокращается – налицо все признаки кризиса. Что происходит?

Кто или что сбивает спрос

По мнению LIGA.net, на рынок повлиял фактор "отложенного спроса". Аграрии ожидают появления на рынке доступной государственной земли для 14-летней аренды. Привлекательность этого инструмента состоит в том, что не нужно тратить значительные суммы на приобретение земли.