Впервые со времени обновления рынок земли забуксовал. Цены на землю лихорадит. Они уменьшаются второй месяц подряд. Их сбивают конкурсы на долгосрочную аренду государственной земли и демпинг некоторых областей. LIGA.net исследовала цены, чтобы понять причины обвала рынка земли.

В сентябре резко уменьшились объемы продаж паевой земли. По данным Опендатабота, общая площадь проданных участков сократилась более чем вдвое. Обычно в этом году за месяц продавали около 20 000 га, а рекордным стал апрель с 22 600 га. Но в сентябре было продано всего 9600 га.

Средняя стоимость этой земли составила $1120 за гектар. Относительно июля удешевление достигло 10%, если сравнивать в валюте. Цены падают, торговая активность сокращается – налицо все признаки кризиса. Что происходит?

Кто или что сбивает спрос

По мнению LIGA.net, на рынок повлиял фактор "отложенного спроса". Аграрии ожидают появления на рынке доступной государственной земли для 14-летней аренды. Привлекательность этого инструмента состоит в том, что не нужно тратить значительные суммы на приобретение земли.

Отключить рекламу
Чтобы прочесть этот материал нужно оформить подписку. Перейдите к полной версии страницы.
рынок землиземельный банкгосударственная земля