Люди возвращаются на Манхеттен, цена аренды рекордно упала
В ноябре количество арендованных квартир в округе Нью-Йорка Манхеттен составило 4000. Это на 30% больше, чем в ноябре 2019 года, сообщает CNBC.
4000 новых арендных договоров – самый высокий ноябрьский показатель за 12 лет. Арендаторы возвращаются на Манхеттен на фоне рекордно низкой стоимости аренды – в среднем $2743 (-22% за месяц). Также многие арендодатели предлагают бесплатное проживание сроком более чем на два месяца.
Подписывайтесь на LIGA.Бизнес в Facebook: главные бизнес новости
"Более низкие цены создали триггер для входящей миграции. Это один из первых признаков потенциального улучшения рынка", – заявил Джонатан Миллер, гендиректор брокерской компании Miller Samuel.
По словам брокеров, восстановление рынка недвижимости на Манхэттене может занять годы из-за большого количества пустующих квартир, кондоминиумов и кооперативов.
На Манхэттене сейчас более 15 000 не сданных в аренду квартир, уровень вакантных площадей составляет рекордные 6%. В брокерской компании Miller Samuel не считают показатель в 6% реальным. Во многих зданиях скрывается настоящее количество пустующих квартир. Поэтому фактический уровень вакантности может составлять все 18%, отметили в компании.
- В июле 2020 года из-за пандемии COVID-19 на Манхеттене было 10 000 свободных квартир. В сентябре их было уже 15 000, а к концу октября – 30 000 – худший показатель за всю историю. В октябре средняя цена аренды упала до $2990 – это был минимальный показатель с 2011 года.
Подписывайтесь на LIGA.Бизнес в Telegram: только важное