Демонтаж і арешт будівлі "Квіти України". Що відомо? Хронологія конфлікту
У протистоянні забудовника й активістів, які виступають за збереження цілісності модерністської будівлі "Квіти України", закінчилася гостра фаза. Вчора, 13 липня, суд наклав арешт на будівлю, заявили представники поліції. Це означає, що будь-які роботи, пов'язані з будівлею, проводити заборонено.
LIGA.net відновила хронологію подій і виділила ключові заяви забудовника, активістів та представників влади.
Інформація для матеріалу взята з Facebook-сторінок спікерів (або з постів, або в гілках коментарів під постами), їхніх публічних заяв у ЗМІ.
Київський модерн
Восени 2020 року в компанії "Квіти України" змінилися власники – ними стали, на паритетних засадах, Андрій Скалозуб і Олексій Пишний, які, за їхніми словами, представляють чеський фонд Rockwill Group. За словами Пишного, в портфелі компанії понад 20 об'єктів реконструкції в Чехії. "Коли ми заходили (в компанію" Квіти України ". – Ред.), ми не припускали експлуатувати [будинок] у тому вигляді, в якому він є сьогодні. Ми розуміли, що це неефективна модель – це оранжерея, теплиця в центрі міста" , – заявляв Пишний.
На початку року будівлю звільнив продуктовий магазин "Бджілка". У червні "Квіти України" обнесли парканом.
"Тоді ж ми, місцеві жителі, об'єдналися в ініціативну групу" Зберегти Квіти України", щоб з'ясувати, який проєкт буде тут реалізований, тому що в той момент паспорта проєкту біля будівлі не було", – розповідав представник групи Тарас Грицюк. За словами активістки Лесі Донець, забудовник не виходив на пряму комунікацію з жителями району навіть після звернень. "І почав відповідати тільки тоді, коли від нас звернувся народний депутат Дмитро Гурін", – говорить Донець.
За словами Гуріна, в переговорах він пропонував зберегти архітектуру будинку. Спочатку діалог був конструктивним – забудовник готовий був провести конкурс на декор фасаду будівлі, каже Дмитро. "Ситуація змінилася тоді, коли стало зрозуміло, що забудовник каже одне, а робить інше – компанія зрізала виноградну лозу, а заявила, що пересадила. Значить, така історія могла бути і з будівлею", – стверджує Гурін.
Інвестори бачать ситуацію інакше. "Дмитро [Гурін] показує, як депутат приходить і каже: буде так, як я сказав, інакше буде війна... Це – шантаж і вимагання у інвестора", – заявляв Пишний. Він упевнений, що це Гурін створив групу "Зберегти Квіти України", він нею керує і спрямовує акції.
6 липня активісти провели мітинг з вимогою зберегти будівлю. 7 липня інвестори презентували один із варіантів майбутнього проєкту. 12 липня техніка почала демонтувати частину будівлі – атріум. Але активісти заблокували демонтаж і зняли паркан, роботи були зупинені. 13 липня в поліції заявили, що суд наклав арешт на будівлю. Оновлено після публікації: Пізніше стало відомо, що автор проєкту Микола Левчук подав до суду позов на підставі того, що забудовник порушує його права як автора. Щоб з будівлею нічого не сталося під час судового розгляду спору, Левчук попросив як забезпечення за позовом накласти арешт на будівлю "Квіти України".
Позиція сторін
Компанія діє на підставі законів України. Перед купівлею будівлі були вивчені всі юридичні моменти: чи має право компанія купувати цей об'єкт, що з ним можна робити, чи є статуси – охоронні, захисні. У "Квітів України" таких статусів немає. Є обмеження щодо висотності – щонайбільше 25 метрів. І цього обмеження ми дотримуємося.
Ми провели масу консультацій і вивчили різні можливості реконструкції будівлі. Ми прийняли рішення зберегти значну частину фасаду в стилі "модернізму" (частина фасаду на вул. Січових Стрільців). Фасади атріуму, включно з конструкціями і склінням, в будь-якому випадку, в рамках проєкту будуть перероблені.
Ми почули громадськість, тому щодо фасаду буде проведено конкурс, на якому запропонують найкращий варіант реалізації атріуму. Що стосується фасадних зелених насаджень, їх доведеться тимчасово пересадити і подальша їхня доля і дислокація на об'єкті стануть зрозумілими після вибору концепту-переможця. Через два тижні (заява зроблена 6 липня. – Ред.) плануємо підготувати техзавдання для конкурсу. На підготовку проєктів знадобиться місяці два так точно.
Частковий демонтаж атріуму проводився в рамках підготовчих робіт, як це передбачено. У нас є всі документи. Демонтаж частини будівлі і конкурс фасадних архітектурних рішень ніяк не пов'язані між собою.
Нічиїх прав, зокрема авторського права немайнового характеру, інвестори не порушують.
Дійсно, будівля не внесена до списку пам'яток місцевого значення. Але це не означає, що будівля не має цінності – вона являє собою певну епоху. Цього ми і хочемо, щоб будинок одержав охоронний статус і "Квіти України" зберегли первісний вигляд.
Реконструкція, яку анонсує інвестор, вносить істотні зміни в архітектуру – це порушення немайнових авторських прав архітектора. Можна знайти рішення, за якого будівля буде прибуткова і збереже архітектуру.
Будівля знаходиться в історичному ареалі Києва. Закликаю столичну владу ретельніше підходити до видачі містобудівних умов і обмежень, а не роздавати їх із висотністю, яка абсолютно ганьбить місто.
Будівельні роботи на павільйоні "Квіти України" на вул. Січових Стрільців, 49 в Києві не можуть проводитися без узгодження з Міністерством культури і інформаційної політики. Оскільки ця адреса потрапляє до історичного ареалу.
Наданий забудовником проєкт підготовчих робіт не включає демонтаж фасаду будівлі. З цього приводу спрямована перевірка департаменту Державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду (ДАБК) Києва. За підсумками перевірки буде складено акт про невідповідність робіт проєкту і поданий позов до суду для скасування повідомлення про підготовчі роботи.