Для чого приватна компанія купила частину водопровідних мереж у столиці

Приватне підприємство "Чейндж груп" на початку 2023 року на аукціоні викупило зовнішні водопровідні та каналізаційні мережі на Оболонській набережній за низькою ціною. Це перша така угода в історії Києва. Так сталося тому, що підземні комунікації використовувалися, але не були на балансі жодної організації. А отже не ремонтувалися.

Бенефіціаром і директором Чейндж груп вказана киянка Юлія Павленко.

У 2014 році приватне акціонерне товариство "Трест Київміськбуд-1" добудувало житлові будинки з об’єктами соціальної сфери в 3-А мікрорайоні житлового масиву Оболонь. Компанія на 65% належить громадянину Ізраїлю Ярославу Шилклоперу. Ще 35% належать українці Світлані Клімчук.

Однак, "у зв’язку з незалежними від них обставинами", не змогло в повному обсязі передати зовнішні інженерні мережі до комунальної власності, коментують LIGA.net в Оболонській районній держадміністрації (РДА).

За їхніми даними, експлуатувальні організації Київводоканал та Київенерго відмовилися погоджувати їх прийняття. Водночас весь цей час експлуатували мережі.

У 2013 році представники Оболонської РДА, Трест Київміськбуд-1 та заснована ним організація, яка обслуговує житлові будинки – ТОВ "Експлуатаційна компанія" визнали безгосподарчими зовнішні водопровідні та каналізаційні мережі. Вони ініціювали їх закріплення як комунальної власності. Надалі планувалося передати їх Київводоканалу, який на 61% належить громаді Києва.

У 2017 році стало відомо, що Трест Київміськбуд-1 не обслуговує зовнішні інженерні мережі. Відповідно, вони не обліковуються на їхньому балансі. Проте і Київводоканалу комунікації не були передані.

2012 року було порушено провадження у справі про банкрутство Експлуатаційна компанія, яка має понад 11 млн грн простроченої кредиторської заборгованості. Тому її майно було вирішено виставити на продаж.

Перший лот – каналізаційні мережі – було продано за 406,03 тис. грн. Проте його вартість, згідно з оцінкою, складає 1,54 млн грн. Другий лот – водопровідні мережі та засувки. Вони коштують понад 12 млн грн. Але Чейндж груп на аукціоні викупила їх за 1,61 млн грн.

У березні 2023 року Оболонська РДА звернулася до Експлуатаційної компанії з вимогою надати документи, що дають право експлуатувати зовнішні водопровідні та каналізаційні мережі. Відповіді та жодного документа отримано не було, зазначають у РДА.

Мешканці столичного мікрорайону на проспекті Володимира Івасюка звернулися до РДА стосовно аварійного стану деяких комунікацій. Виявилося, що до цього часу не було обслуговуючої організації, що відповідає за їх утримання і проведення ремонтних робіт. Тоді вдруге Оболонська РДА розпочала процедуру визнання відповідного майна безхазяйним.

Станом на сьогодні триває судовий розгляд у справі за заявою РДА про визнання безхазяйним майна та передання його у комунальну власність.

22 листопада 2023 року Оболонський райсуд залишив заяву без розгляду. В іншій ухвалі суду йдеться, що питання про відкриття апеляційного провадження не може бути вирішено через відсутність матеріалів справи.

У РДА зазначають, що ця ситуація жодної загрози для мешканців району не несе.

"Випадки тимчасового неякісного водопостачання спостерігається, на жаль, по всьому місту Києву", – коментують посадовці РДА.

Основний код ведення економічної діяльності (КВЕД) Чейндж груп: Консультування з питань комерційної діяльності й керування. LIGA.net звернулася до представника компанії за коментарем. Юрист Сергій Костянчук пояснює, що купівля комунікацій є законною, адже це фактично трубопровідний транспорт. Згідно з законодавством, власником таких розподільчих мереж може бути приватна компанія.

"Компанія має отримати ліцензію, розробити структуру тарифу на транспортування та затвердити його в НКРЕКП (Нацкомісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг. – Ред.), а далі укласти договір з Київводоканалом. Протягом багатьох років Київводоканал через ці мережі продав мільйони кубометрів води, але не витрачав грошей на обслуговування", – коментує юрист.

Він додає, що витрати на транспортування води вже є в тарифі водоканалу на кубометр води.

"Тому ми можемо претендувати на те, що водоканал платив за транспортування", – заявляє Костянчук.

Не виключено, що влада міста не захоче, щоб відбувся подібний прецедент. РДА наполягатиме, щоб ці активи перейшли від власника до територіальної громади. Враховуючи, що комунікації були викуплені за заниженою ціною, компанія розглядає варіант ремонту та перепродажу за більшою ціною.