Кабмін оприлюднив умови пільгової іпотеки під 3%: хто зможе отримати

Кабінет міністрів на засіданні 2 серпня затвердив умови пільгової іпотеки під 3%. Її умови опубліковані у постанові №856.

Підписуйтесь на LIGA.Бізнес в Telegram: коротко про важливе

Хто може претендувати на доступну іпотеку:

→ військовослужбовці;
→ медичні працівники;
→ педагогічні працівники;
→ наукові працівники;
→ ветерани війни та члени їхніх сімей, учасники бойових дій;
→ внутрішньо переміщені особи;
→ інші громадяни України з житлом площею до 52,5 кв. м плюс 21 кв. м на кожного члена сім’ї (якщо вистачатиме грошей).

З 1 жовтня отримати пільговий кредит зможуть тільки перші чотири категорії. Тільки вони можуть претендувати на ставку 3%.

Для решти програма почнеться у 2023 році зі ставкою 7%.

Вимоги до кандидата на отримання іпотеки:

→ є громадянином України;
→ має 18 років (максимальний вік не вказано, але ліміт для виплати кредиту – 70 років);
→ кандидат та члени його сім'ї є платоспроможними;
→ у власності має бути менше ніж 52,5 кв. м житлової нерухомості плюс 21 кв. м на кожного члена сім'ї (не враховуючи житла в зоні бойових дій чи окупації);
→ не бере участь в інших державних житлових програмах;
→ не знаходиться під санкціями.

Термін кредиту – до 20 років, мінімальний початковий внесок - 20% вартості предмета іпотеки.

У межах програми можна буде придбати житло до 52,5 кв. м загальної площі плюс 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї. Будинок не обов'язково має бути новим, але якщо йдеться про обласний центр, то він має бути не старше 10 років.

Вартість житла не повинна перевищувати оціночну, визначену оцінником або співробітником банку.

Також вартість 1 кв. м не має перевищувати опосередковану вартість спорудження, визначену Мінрегіоном та збільшену у 2,5 раза для обласних центрів, міст з населенням понад 300 000 осіб, на відстані до 15 км від Києва, у 2 рази – для міст з населенням 100 000 – 300 000 осіб, в 1,75 раза – для інших населених пунктів.

Оформлення заявок на кредит відбуватиметься через "Дію".

• Президент Володимир Зеленський ще 2020 року анонсував державну програму іпотеки, а Кабінет міністрів поставив собі за мету знизити ставки за іпотекою до 5-7% річних.
• У грудні 2021 року Зеленський оголосив про старт програми "Українська мрія", яка мала б дозволити кожному громадянину отримати кредит за ставкою 5% на придбання житла. Ставку у 5% планувалося створювати коштом державних субсидій.
• 2 серпня уряд оголосив, що запускає іпотеку під ще нижчу ставку – 3%, але тільки для окремих категорій осіб.