Колишній власник хмарочос "Гулівер" заявив, що передав його держбанкам. Вони це заперечують

Київський торговельно-офісний комплекс "Гулівер" на Спортивній площі офіційно перейшов у власність консорціуму Ощадбанку та Укрексімбанку через борги попереднього власника – компанії "Три О". Її пресслужба повідомила, що процес уже завершився, але в Ощадбанку це заперечують.

"Процедура передання торгово-офісного комплексу "Гулівер" в управління консорціуму державних банків завершена", – повідомили на сайті "Гуліверу" 1 серпня.

Компанія вважає, що банки зробили неправильний вибір, вирішивши стягнути 140-метровий хмарочос за борги.

"Під час роботи над планом превентивної реструктуризації [компанії "Три О"] ми залучили міжнародну консалтингову компанію з "великої четвірки". Вона провела повний аудит комплексу. Згідно з її висновками, у разі банкрутства або форсованого продажу кредитори можуть повернути орієнтовно 30% коштів протягом п’яти років. Натомість запропоновані ТОВ "Три О" сценарії передбачають повернення 100% зобов’язань, хоча й у дещо довшій перспективі – до 15 років", – йдеться в заяві.

У Три О припускають, що "Гулівер", ймовірно, має "зацікавлену сторону, яка мала вплив на ухвалення рішень держбанком".

Компанія також наполягає, що її борг виник не через недобросовісність, а як наслідок стрімкої девальвації гривні, несприятливої кон’юнктури ринку, а пізніше – повномасштабної російської агресії.

ОНОВЛЕНО о 13:55. Пресслужба Ощадбанку повідомила, що заява Три О щодо передання хмарочоса в управління держабнків станом на 1 серпня не відповідає дійсності.

Банк повідомив, що компанія надіслала електронною поштою акт передачі з вимогою негайно підписати його, і відмовилась підписувати акти, запропоновані консорціумом.

Також, за даними банку, Три О відмовилася передавати як перелік документів, так і навіть контактні дані відповідальних співробітників, заохочує орендарів не переукладати договори оренди з новими власниками, а працівників – відмовлятися від роботи на нових власників.

"Ощадбанк від імені консорціуму звертається до колишніх власників та менеджменту ТОК Gulliver з проханням максимально посприяти передачі справ. Банк сподівається на конструктивну позицію з боку усіх задіяних сторін, яка дозволить уникнути зупинок у роботі об’єкту", – заявив банк.

• "Гулівер" перейшов у власність державних банків після того, як компанія "Три О" у 2024 році припинила обслуговувати наданий ними кредит. На початку 2025 року банки розпочали процедуру примусового стягнення боргу та накладення стягнення на предмет іпотеки, що завершилася 26 липня 2025 року.
• Нові власники збираються продати "Гулівер". Його вартість, за останніми даними, становить 7,6 млрд грн, тобто менше ніж $200 млн, тоді як Три О після реструктуризації у 2020 році була винна $675 млн.
• Кредит Три О був забезпечений особистою порукою підсанкційного бізнесмена Віктора Поліщука.