Ціни на нові квартири зросли: аналітики назвали причини

Ціни на нові квартири в Україні перевищили довоєнний рівень із двох причин: здорожчання собівартості робіт та спекуляційний попит. Про це йдеться у матеріалі LIGA.net.

З початку року собівартість будівництва зросла на 20%, розповів LIGA.net керівник компанії "Ковальська" Сергій Пилипенко. Зокрема здорожчали енергоносії, будівельні матеріали, а також логістика, пояснив аналітик SV Development Сергій Костецький. 

Підписуйтесь на LIGA.Бізнес в Facebook: головні бізнес-новини

Справа в тому, що в Україні зазвичай будують ЖК за гроші попередньо проданих квартир, а не через залучення фінансування (зокрема банків), каже Костецький. Через здорожчання собівартості забудовники мали підняти ціни на вільні квадратні метри, щоб добудувати житло, пояснив аналітик. 

Головним чином ціни на нове житло зросли на заході країни, свідчать дані Лун. Зростання цін тут мало переважно спекулятивну основу, розповів керівник City Development Solutions Роман Герасимчук. Учасники "західного" ринку розраховують на великий попит на житло від переселенців. Проте не факт, що ці очікування справдяться, додав він. 

Детальніше про те, що відбувається із цінами та попитом на житло – читайте в матеріалі LIGA.net.

• У травні забудовники відновили продаж у 17 областях, свідчать дані сервісу пошуку нерухомості Лун. У середньому ціни там зросли на 7-10% проти довоєнного часу. Головним чином йдеться про західні й центральні області. Найбільше зростання цін показала Кіровоградська область (+35%). У Києві ж ціни не змінилися, в області – зросли на 1%.

Підписуйтесь на LIGA.Бізнес в Telegram: тільки важливе