Пустые метры: деньги обходят стороной столичные ТРЦ

Столичные девелоперы идут на уступки ритейлерам и снижают арендные ставки. Помещения в киевских торговых центрах для магазинов сегмента fashion в первом квартале подешевели на 25-30% по сравнению с таким же периодом прошлого года, сообщили ЛІГАБізнесІнформ в консалтинговой компании JLL. Такая же ситуация характерна и для других сегментов. Например, по данным JLL, для магазинов бытовой техники и электроники площадью до 2 000 кв м за этот же период аренда упала в цене примерно на 20-25%.

Сегодня ставки в киевских торговых центрах для магазинов сегмента fashion площадью 100-150 кв м составляют $50-70 (курс доллара в расчетах может отличаться от рыночного в меньшую сторону), площадью 150-300 кв м - $30-40 за один квадратный метр в месяц. Супермаркеты бытовой техники и электроники площадью до 2 000 кв м за съем помещения платят еще меньше - $15-18 за кв м.

На протяжении последнего года, после начавшейся девальвации гривни, ритейлеры постоянно проводили переговоры с собственниками торговых центров о дополнительных скидках, просили пересчитать ставки по льготному курсу. Это происходит и сейчас. Практически все ТРЦ идут на уступки арендаторам, рассказывает директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании Colliers International (Украина) Наталья Кравец. "Условия сотрудничества обсуждаются с каждой сетью отдельно: это может быть фиксация ставки по курсу 9-10 или 16 грн за доллар в зависимости от успеха ТРЦ и силы бренда", - замечает она.