Квадратный мэтр: Фонд гарантирования вкладов набрал недвижимости

После банкротства более чем 80 банков Фонд гарантирования вкладов стал крупнейшим управляющим недвижимостью в стране. По подсчетам LIGA.net, в текущий момент Фонд продает через свой сайт около 700 объектов на общую сумму в 3,4 млрд грн. Среди активов - офисные и торговые центры, подземные паркинги, здания банков, гостиницы, рекреационные комплексы  Они находятся в столице и городах-миллионниках. Самым дорогим лотом стала гостиница Royal Congress Hotel в Соломенском районе столицы, которую оценили в 134 млн грн.

Читайте также - Гонтарева: У банков с российским капиталом в Украине нет будущего

Найти покупателей на такое огромное количество активов сложно. Фонд гарантирования только приступил к активной продаже имущества. Но реализовать удалось лишь единичные активы. С одной стороны, это связано со слабой подготовкой самого фонда: отсортировать объекты или получить на сайте исчерпывающую информацию о лоте очень сложно. "У инвесторов нет денег для покупки таких крупных объектов, а большое предложение может привести к падению цен", - говорит председатель Украинского общества оценщиков Алексей Амфитеатров. Хотя цены на многие объекты рыночные. "Здание банка на пр. Победы в Киеве продается за $1000 за один квадратный метр, что очень привлекательно", - подчеркивает Амфитеатров.

В некоторых случаях цены могут быть еще ниже. Например, первоначальная цена на нежилые помещения по ул. Жукова составляла 26 млн грн, но постепенно снизилась до 13,5 млн грн из-за отсутствия покупателей. "Как мы продавали, например, Бучу Пассаж (торговый центр в Буче. - Ред.)? Продавали несколько месяцев, хотя спрос был. Продали, кажется, более чем за 40 млн грн. Покупатели просто часто не приходят на первый аукцион и выжидают, так как надеются на уценку. Но в процессе торгов цена все равно возвращается к рыночному уровню", - рассказывает директор департамента консолидированной продажи и управления активами ФГВФЛ Юлия Берещенко.

Читайте также - Свободное плавание: владельцы сети Мегамаркет разделили бизнес