Доходный модуль. Кто зарабатывает на оценке квартир по-новому

С 18 июля оценщики обязаны сверять цены на квартиры, дома и землю со специальной программой — модулем единой базы Фонда госимущества. Таким образом ведомство намерено бороться с продажей активов по заниженной стоимости. Эксперты говорят, что реальная цена на квартиру может быть ниже по сравнению с той, которую подсчитала программа. Налоги покупателям приходится платить с более высокой суммы, а сама проверка обходится почти в 800 грн с каждой операции. Куда уходят эти деньги?

Как это работает

Новые правила оценки, который вступили в силу 18 июля, были прописаны в законе О госбюджете на этот год. Депутаты внесли изменения в ст. 172 Налогового кодекса, которая обязывала Фонд госимущества создать единую базу отчетов оценщиков и контролировать результаты их работы. Ведомству понадобилось семь месяцев, чтобы сформировать индикативные цены на недвижимость и привлечь системы для работы. По данным Фонда госимущества, ежегодно из-за действий нечестных на руку оценщиков государство теряет 2-3 млрд грн налогов.

Модуль единой базы позволяет определить оценочную стоимость объектов при помощи автоматической обработки информации, которая уже есть в базе, сообщили LIGA.net в пресс-службе Фонда госимущества. «Учитывается и цена продажи на рынке подобного имущества. Информация предоставляется Фонду компаниями, которые занимаются сбором, обработкой и обнародованием информации об объектах недвижимости, выставленных на продажу через интернет», — сказано в ответе на запрос LIGA.net. На основании всех этих показателей формируется среднерыночная стоимость объекта.